R$ 6.071/m²
Condomínio R$ 545 + IPTU R$ 169 por mês
133 parecidos no Funcionários ↓
Rua Rio Grande do Norte, Funcionários, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 03/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Oportunidade única de investimento na Savassi, BH, MG!
Venda de sala comercial com localização estratégica:
- A poucos metros da Praça da Savassi;
- A 400m da Região Hospitalar;
- A 500m da Praça da Liberdade;
- A 700m do Minas Tênis I;
- A 1,2 km do Fórum BH (Lafaiete).
Além disso, o prédio conta com elevador, alarme e portaria virtual aos finais de semana, garantindo segurança e comodidade para você e seus clientes.
A sala possui 44,79m2 de área, sendo ampla e com piso de granito, conferindo elegância e durabilidade ao ambiente. O banheiro também conta com piso de granito e paredes de cerâmica, garantindo sofisticação e fácil manutenção.
Todas as certidões necessárias para a lavratura da escritura estão atualizadas e em dia, garantindo total transparência e segurança na negociação. Solicite-as ao nosso corretor e tenha a certeza de um investimento seguro e rentável.
Conte com nossa equipe de profissionais qualificados para te auxiliar em todos os passos da compra. Nossa prestação de serviço é de qualidade, visando sempre a satisfação e sucesso de nossos clientes.
Não perca essa oportunidade! Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer de perto essa sala comercial dos sonhos na Savassi. Seu sucesso começa aqui!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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133 parecidos no Funcionários os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.300/mês · Alugar ~R$ 1.850/mês
Comprar este
~R$ 2.300 /mês
~R$ 1.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 170.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.600, ~R$ 380 pagam o imóvel e ~R$ 1.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 545/mês · IPTU R$ 169/mês
entrada R$ 34.000 (20%) + ITBI ~R$ 5.100 + cartório até ~R$ 3.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.850 /mês
R$ 1.130 (R$ 40/m² · 28 m²)
Média de 68 aluguéis do mesmo tipo com 21–35 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 545/mês · IPTU R$ 169/mês
Comprar custa ~R$ 450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 380.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~3 min · Savassi ~3 min · Santa Casa ~3 min · Centro (Praça Sete) ~4 min
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 170.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.