R$ 12.857/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses: R$ 11.699/m²
Pedidos: 131 casas à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses em 2 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (350 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 131 casas à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses pede entre R$ 9.602 e R$ 13.512 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.124 e R$ 15.793 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 8.124 e R$ 15.793 por m² 131 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 10% mais por m² que as casas do bairro | 12.857 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 11.699 |
A conta: R$ 4.500.000 ÷ 350 m² = R$ 12.857/m²; 12.857 ÷ 11.699 = 1,10. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 131 anúncios do Alphaville - Lagoa dos Ingleses em 5 sites.
Condomínio R$ 1.031 + IPTU R$ 2.238 por mês
48 parecidos no Alphaville - Lagoa dos Ingleses ↓
Rua das Hortências, Alphaville - Lagoa dos Ingleses, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 02/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Belíssima casa linear, integrada com marcenaria completa à venda no Alphaville lagoa dos Ingleses-NL
•Logo na entrada uma visão da parte social da casa sala de TV, jantar, cozinha america, área gormet e deck com piscina aquecida e prainha. •4 suites com closet, persianas automatizadas e ar condicionado, todas elas com pergolado e varanda •O banheiro da suite principal possui dois espaços independentes com vaso, pia e armário, além do chuveiro duplo e banheira. •Garagem no subsolo com armários em toda a extenção, vagas cobertas para 3 carros e elevador monta carga. •Aquecimento solar •Jardim com irrigação. •Projeto de iluminação que integra a iluminação natural com a decorativa. -Lazer do condominio:
•Parquinho •Quadra de Beach de Tênis •Pista Bike •Campo de futebol gramado •Condomínio possui total segurança, portaria e ronda 24hs -Apenas 15 minutos do BH Shopping - Alphaville Lagoa dos Ingleses - Nova Lima
•Centro Médico com Ambulâncias 24hs •Transportes Executivos com duas rotas para BH •Shopping Navegantes •Supermercado •Drogaria Araújo •Vários restaurantes •Salões de beleza •Clínicas médicas e odontológicas •Academias •Padaria •Pet Shop •Lavanderias •Posto de gasolina •Clube Minas Tênis Náutico •Colégio Batista Mineiro (do maternal ao ensino médio) e muito mais Entre em contato conosco agora mesmo e agende uma visita para conhecer esse imóvel.
Comodidades Piscina · Varanda · Churrasqueira · Ar-condicionado
Citadas na descrição Elevador · Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
48 parecidos no Alphaville - Lagoa dos Ingleses os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 45.550/mês · Alugar ~R$ 15.350/mês
Comprar este
~R$ 45.550 /mês
~R$ 42.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 42.300, ~R$ 10.000 pagam o imóvel e ~R$ 32.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.031/mês · IPTU R$ 2.238/mês
entrada R$ 900.000 (20%) + ITBI ~R$ 135.000 + cartório até ~R$ 99.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 15.350 /mês
R$ 12.056 (R$ 34/m² · 350 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.031/mês · IPTU R$ 2.238/mês
Comprar custa ~R$ 30.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 10.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~45 min · Santa Casa ~45 min · Hospital das Clínicas ~50 min · Centro (Praça Sete) ~50 min
- Savassi · ~45 min de carro
- Santa Casa · ~45 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~50 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~50 min de carro
- Rodoviária · ~50 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~50 min de carro
- Estação Eldorado · ~55 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~1h de carro
- Cidade Administrativa · ~1h10 de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h20 de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 4.500.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.