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Imóvel para alugar em Belvedere, 5 quartos, 450 m² — R$ 39.000/mês · Zap

LarBH
anúncio em Zap Outro em Belvedere
R$ 39.000/mês

R$ 86,67/m²/mês

R$ 39.068 por mês no total IPTU R$ 68

Mesmo preço desde .

25 parecidos no Belvedere ↓

Outro Belvedere 450 m² 5 quartos 9 banheiros 4 vagas

Avenida Celso Porfírio Machado, Belvedere, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 04/11/2026

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Descrição de quem anuncia

🏢 CASA COMERCIAL PARA ALUGUEL – 500 m² – AV. CELSO PORFÍRIO MACHADO 📍 Localização estratégica na principal avenida do bairro, com comércio intenso e ao lado de um shopping que acabou de inaugurar!

Imóvel com aproximadamente 500 m², dividido em quatro espaços independentes, todos com entrada privativa e possibilidade de integração. Ideal para clínicas, escritórios, lojas, boutiques, consultórios e empresas em geral.

🔷 ESPAÇO 1 e 2 – 170 m²

  • Varanda + jardim ao ar livre.
  • 2 banheiros.
  • Copa montada.
  • Escritório com banheiro privativo.
  • Piso em madeira de demolição e granito.
  • Entrada independente.
  • Energia solar.
  • Estacionamento fácil na avenida.

🔷 ESPAÇO 2 – 179 m²

  • Conjunto com 4 salas independentes
  • Sala de espera com banheiro
  • 4 banheiros no total
  • 2 salas com varanda e vista aberta
  • Piso em madeira de demolição e granito
  • Entrada independente
  • Estacionamento abundante nas ruas próximas
  • Monitoramento 24h (interno e externo)
  • Energia solar

🔷 ESPAÇO 3 – 169 m²

  • Salão envidraçado com blindex e esquadrias de alumínio
  • 3 banheiros
  • Acesso direto para piscina com vista para área verde
  • Portão em inox
  • Entrada independente
  • Monitoramento 24h
  • Piso em granito
  • Excelente área verde integrada
  • Estacionamento livre e amplo na avenida

🔹 DIFERENCIAIS:

  • Localização privilegiada – comércio intenso e grande fluxo de pessoas
  • Energia solar
  • Estacionamento fácil e abundante
  • Ideal para áreas da saúde, estética, gastronomia, boutiques, escritórios e coworkings.
  • Estrutura pronta para funcionamento imediato

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Comodidades Piscina Churrasqueira Salão de festas
Citadas na descrição Varanda
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O que tem por perto¹

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25 parecidos no Belvedere os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.

Zap
R$ 35.000/mês
R$ 70,00/m²
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Zap
R$ 40.000/mês
R$ 69,69/m²
574 m² 5 7 11
Outro · Belvedere · no mesmo bairro
mesmos 5 quartospreço quase igual
Zap
R$ 40.000/mês
R$ 66,67/m²
600 m² 5 6 6
Outro · Belvedere · no mesmo bairro
mesmos 5 quartospreço quase igual
Zap
R$ 29.000/mês
R$ 76,32/m²
380 m² 5 3 3
Outro · Belvedere · a 500 m
mesmos 5 quartos26% mais barato
Zap
R$ 30.000/mês
R$ 73,17/m²
410 m² 4 4 20
Outro · Belvedere · a 300 m
23% mais barato
Zap
R$ 45.000/mês
R$ 112,78/m²
399 m² 6 4 2
Outro · Belvedere · a 1,1 km
15% mais caro

Ver todos no mapa →

Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 59.200/mês · Alugar ~R$ 39.050/mês

Comprar um parecido

~R$ 59.200 /mês

~R$ 59.150

IPTU R$ 68/mês

entrada R$ 1.259.032 (20%) + ITBI ~R$ 188.850 + cartório até ~R$ 138.500

Alugar este

~R$ 39.050 /mês

R$ 39.000 (R$ 87/m² · 450 m²)

IPTU R$ 68/mês

Comprar custa ~R$ 20.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 14.100.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Savassi ~7 min · Santa Casa ~9 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Centro (Praça Sete) ~10 min

  • Savassi · ~7 min de carro
  • Santa Casa · ~9 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
  • Rodoviária · ~10 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~35 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~45 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 39.000/mês.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.