R$ 8.333/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 106% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 185 casas à venda no Nova Floresta em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (162 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 185 casas à venda no Nova Floresta (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.654 e R$ 8.396 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.654 e R$ 8.396 por m² 185 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 106% mais por m² que as casas do bairro | 8.333 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.053 |
A conta: R$ 1.350.000 ÷ 162 m² = R$ 8.333/m²; 8.333 ÷ 4.053 = 2,06. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 185 anúncios do Nova Floresta em 5 sites.
Média das casas à venda no Nova Floresta: R$ 4.053/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 280 por mês
21 parecidos no Nova Floresta ↓
Rua Horta Barbosa, Nova Floresta, Belo Horizonte, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 16/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa à venda no Nova Floresta, 162 m² - 04 quartos (02 suítes) - 03 vagas de garagem Essa casa de alto padrão oferece 162 m² de conforto e praticidade, divididos em dois pavimentos. Localizada em uma região estratégica, com fácil acesso a escolas, universidades, hospitais e parques, ela é ideal para quem busca qualidade de vida e conveniência. Composição da casa: 1º Pavimento: Ampla sala para 02 ambientes com rebaixamento em gesso, iluminação planejada e piso em porcelanato; Lavabo; Cozinha estilo americana com bancadas em granito; Área de serviço independente; Escada em granito. 2º Pavimento: 04 quartos amplos com piso vinílico e janelas com venezianas, sendo 02 suítes; Banho das suítes e banheiro social com bancada em granito. Área Externa: Espaço gourmet com churrasqueira; Quintal gramado. Destaques do imóvel: Preparação para ar-condicionado; Aquecimento solar nos banheiros e cozinha; Preparação para instalação de spa. Garagem: 03 vagas de garagem, sendo 02 vagas livres e 01 vaga presa. Localização: Próxima à Universidade Salgado de Oliveira (UNIVERSO), Hospital São Francisco de Assis, Escola Estadual Santo Afonso, Faculdade Batista de Minas Gerais (FBMG), Colégio Batista Mineiro (Unidade BH Floresta - Séries Iniciais) e Parque Ecológico e Cultural Professor Marcos Manzzoni. Agende sua visita e venha conhecer de perto essa excelente oportunidade! Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação dos dados com nossos consultores.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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21 parecidos no Nova Floresta os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.950/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 12.950 /mês
~R$ 12.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.350.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.700, ~R$ 3.000 pagam o imóvel e ~R$ 9.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 280/mês
entrada R$ 270.000 (20%) + ITBI ~R$ 40.500 + cartório até ~R$ 29.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~7 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 1.350.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Loft · R$ 1.350.000 · ver o anúncio →
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