R$ 4.642/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Dona Clara: R$ 5.682/m²
Pedidos: 269 casas à venda no Dona Clara em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (366 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 269 casas à venda no Dona Clara pede entre R$ 4.092 e R$ 6.667 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.090 e R$ 7.951 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.090 e R$ 7.951 por m² 269 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 18% menos por m² que as casas do bairro | 4.642 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.682 |
A conta: R$ 1.699.000 ÷ 366 m² = R$ 4.642/m²; 4.642 ÷ 5.682 = 0,82. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 269 anúncios do Dona Clara em 5 sites.
IPTU R$ 390 por mês
Rua Desembargador Fernando Bhering, Dona Clara, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Desembargador Fernando Bhering →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/09/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa - 5 Quartos sendo 1 Suíte - 6 Vagas - Dona Clara Sala de estar com rebaixamento em gesso; Varanda; Sala de jantar; Lavabo com bancada em granito, cuba da pia de encaixe, armário planejado e espelho; Sala de televisão com armário planejado; 5 Quartos sendo 1 suíte com varanda, 4 quartos com armários planejados; Banheiro da suíte com bancadas em granito, cuba da pia em apoio, armário pelejado, espelho, box em blindex e aquecimento solar nas torneiras e chuveiro; Home Office; Banheiro social com bancada em granito, cuba da pia em apoio, armário planejado, espelho, box em blindex e aquecimento solar nas torneiras e chuveiro; Cozinha com bancadas em granito, cuba da pia em inox e armários planejados; Despensa; Lavanderia com bancadas em granito, cuba do tanque embutida e armários planejados; Espaço gourmet com bancadas em granito, cuba da pia em inox, armários planejados e churrasqueira à carvão; Lavabo; 6 vagas de garagem sendo 3 cobertas e 3 descobertas; Área total com 366m² sendo 308m² de área construída, metragem aproximada; Localização Privilegiada 290 metros da Av. Sebastião de Brito, 400 metros da Drogaria Araújo, 600 metros do DIA Supermercados, 650 metros do Supermercados BH, 3 minutos do Tourão Restaurante e Pizzaria. Gostou? Agende sua visita com um de nossos corretores.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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65 parecidos no Dona Clara os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.350/mês · Alugar ~R$ 7.400/mês
Comprar este
~R$ 16.350 /mês
~R$ 15.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.699.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.950, ~R$ 3.800 pagam o imóvel e ~R$ 12.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 390/mês
entrada R$ 339.800 (20%) + ITBI ~R$ 50.950 + cartório até ~R$ 37.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.400 /mês
R$ 7.020 (R$ 19/m² · 366 m²)
Média de 14 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 390/mês
Comprar custa ~R$ 8.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Santa Casa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 1.699.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 1.699.000 · ver o anúncio →
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