R$ 2.821/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Oitis: R$ 2.872/m²
Pedidos: 35 casas à venda no Oitis em 3 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (195 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 35 casas à venda no Oitis pede entre R$ 2.450 e R$ 3.550 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.880 e R$ 4.093 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.880 e R$ 4.093 por m² 35 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 2.821 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.872 |
A conta: R$ 550.000 ÷ 195 m² = R$ 2.821/m²; 2.821 ÷ 2.872 = 0,98. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 35 anúncios do Oitis em 5 sites.
Rua Dez, Oitis, Contagem, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 20/05/2026 (168 dias) · visto no ar em 21/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
CASA EXCEPCIONAL COM ACABAMENTO SOFISTICADO, COM 03 QUARTOS AMPLO E AREJADOS, SALA DE BOM TAMANHO, COPA COZINHA COM ARMARIO, BANHEIRO COM BOX E ARMARIO, GARAGEM PARA DOIS CARROS, ALEM DE 02 BARRACOES INDEPENDETES. LOCALIZACAO DO IMOVEL DISPENSA COMENTARIOS. PROXIMO DE SUPERMERCADOS, SACOLAO, FARMACIA, ESCOLA, FACIL ACESSO AO MOB NA AV PRINCIPAL. FACIL ACESSO AO SHOPPING CONTAGEM E CEASA .TEM ESCRITURA E REGISTRO. NAO PODE FINANCIAR, MAS PROPRIETARIO ACEITA IMOVEL DE MENOR VALOR E CARRO ATE 100 MIL REAIS. OPORTUNIDADE.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.150/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 5.150 /mês
~R$ 5.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 550.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.150, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 110.000 (20%) + ITBI ~R$ 16.500 + cartório até ~R$ 12.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~10 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/05/2026: R$ 550.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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