R$ 8.857/m²
Condomínio R$ 357 + IPTU R$ 198 por mês
Rua Gonçalves Dias, Savassi, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 27/07/2026 (101 dias) · visto no ar em 08/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
🏢 Venda de Sala Comercial no Bairro Savassi em Belo Horizonte 🏢
📍 Localização: Centro - Belo Horizonte/MG 📐 Área: 50 m² 🏢 Descrição: Sala em excelente localização, 🏢 Estado de conservação: Bom 💡 Características: Sala ampla, clara e arejada, com janelas grandes 🚽 Banheiro: 01
⚠️ Observação: A sala encontram-se alugada. Entre em contato conosco para obter mais informações.
O edifício possui 03 elevadores. Além disso, oferecendo praticidade e segurança para você e seus colaboradores.
Temos as seguintes opções disponíveis no mesmo prédio:
Sala 503 (sem garagem): R$ 250.000,00
Sala 503 (com garagem): R$ 310.000,00
Salas 1001, 1006 e 1007: R$ 180.000,00 cada
Todas as unidades estão no mesmo edifício e são ideais para investimento ou uso próprio.
A segurança conta com circuito interno de TV e sistema de segurança eletrônica. A portaria possui controle de acesso aos visitantes, garantindo privacidade e controle nas entradas e saídas.
Com localização excelente, Proxima a Praça da Liberdade
Os valores de condomínio e IPTU estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Por favor, verifique as condições atualizadas.
Entre em contato conosco para obter mais informações e agendar uma visita.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.450/mês · Alugar ~R$ 2.050/mês
Comprar este
~R$ 3.450 /mês
~R$ 2.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 310.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.900, ~R$ 690 pagam o imóvel e ~R$ 2.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 357/mês · IPTU R$ 198/mês
entrada R$ 62.000 (20%) + ITBI ~R$ 9.300 + cartório até ~R$ 6.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.050 /mês
R$ 1.508 (R$ 43/m² · 35 m²)
Média de 82 aluguéis do mesmo tipo com 26–44 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 357/mês · IPTU R$ 198/mês
Comprar custa ~R$ 1.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~3 min · Savassi ~3 min · Santa Casa ~3 min · Centro (Praça Sete) ~3 min
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/07/2026: R$ 310.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.