R$ 4.514/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Vila Cloris: R$ 4.880/m²
Pedidos: 138 casas à venda no Vila Cloris em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (144 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 138 casas à venda no Vila Cloris pede entre R$ 3.335 e R$ 6.247 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.497 e R$ 6.889 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.497 e R$ 6.889 por m² 138 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 8% menos por m² que as casas do bairro | 4.514 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.880 |
A conta: R$ 650.000 ÷ 144 m² = R$ 4.514/m²; 4.514 ÷ 4.880 = 0,93. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 138 anúncios do Vila Cloris em 5 sites.
IPTU R$ 140 por mês
Rua Albatroz, Vila Cloris, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Albatroz →
Anunciado em Zap · no ar desde 15/05/2026 (173 dias) · visto no ar em 17/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa com 02 quartos, 02 banheiros e duas salas, Bairro Planalto / Vila Cloris, Belo Horizonte
Casa com espaço amplo e confortável, perfeita para receber amigos e familiares em um ambiente moderno e sofisticado. Com uma área total de 360 metros, a casa conta com 140 metros divididos em dois andares, proporcionando mais espaço para suas atividades.
O primeiro andar é composto por uma área externa na frente do imóvel, com uma porta de acesso em vidro blindex que proporciona maior segurança e iluminação natural. Todos os ambientes possuem rebaixamento em gesso e acabamento em porcelanato, trazendo mais sofisticação. Os banheiros possuem box e armários planejados, garantindo maior conforto para seus amigos e familiáres.
A cozinha de conceito americana possui armários planejados, oferecendo um ambiente agradável para o preparo de refeições e lanches rápidos. No primeiro andar, além da sala principal, há dois quartos espaçosos.
O segundo andar conta com um salão amplo e espaçoso, com aproximadamente 70 metros quadrados, podendo ser mais um quarto, mais uma sala ou outros ambientes que demandem um espaço maior. Além disso, a casa possui garagem com espaço para mais de 05 veículos, trazendo mais praticidade e segurança.
Localizado a menos de 02 minutos da Avenida Doutor Cristiano Guimarães e todo o comércio local da região, este imóvel oferece fácil acesso, além de estar próximo a diversos serviços e comodidades. Não perca mais tempo, agende agora mesmo uma visita e venha conhecer essa excelente oportunidade.
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Comodidades Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.250/mês · Alugar ~R$ 4.900/mês
Comprar este
~R$ 6.250 /mês
~R$ 6.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 650.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.100, ~R$ 1.450 pagam o imóvel e ~R$ 4.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 140/mês
entrada R$ 130.000 (20%) + ITBI ~R$ 19.500 + cartório até ~R$ 14.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.900 /mês
R$ 4.752 (R$ 33/m² · 144 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 140/mês
Comprar custa ~R$ 1.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/05/2026: R$ 650.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 650.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.