R$ 2.963/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Lindéia (Barreiro): R$ 2.333/m²
Pedidos: 70 casas à venda no Lindéia (Barreiro) em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (270 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 70 casas à venda no Lindéia (Barreiro) pede entre R$ 1.843 e R$ 3.493 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.663 e R$ 4.236 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.663 e R$ 4.236 por m² 70 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 27% mais por m² que as casas do bairro | 2.963 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.333 |
A conta: R$ 800.000 ÷ 270 m² = R$ 2.963/m²; 2.963 ÷ 2.333 = 1,27. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 70 anúncios do Lindéia (Barreiro) em 5 sites.
IPTU R$ 259 por mês
11 parecidos no Lindéia (Barreiro) ↓
Rua Coronel Antônio Ferreira do Prado, Lindéia (Barreiro), Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Coronel Antonio Ferreira do Prado →
Anunciado em Zap · no ar desde 15/05/2026 (173 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Venha conhecer essa incrível casa espaçosa em um único nível, sem escadarias, com 600 metros quadrados de terreno e ainda com renda extra garantida! Localizada em um bairro tranquilo e valorizado, essa casa possui 3 quartos amplos, 2 salas aconchegantes, cozinha e banheiros bem distribuídos, além de 3 vagas de garagem para garantir praticidade e segurança para toda a família.
Além disso, o terreno conta com duas casas individuais já alugadas, o que proporciona uma renda extra mensal. E se você deseja expandir a área construída, a construção foi planejada com a possibilidade de ampliar e construir mais andares, oferecendo um grande potencial de valorização para o futuro.
As casas alugadas possuem quarto, sala, cozinha e banheiro, todas independentes.
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Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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11 parecidos no Lindéia (Barreiro) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.750/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 7.750 /mês
~R$ 7.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.500, ~R$ 1.800 pagam o imóvel e ~R$ 5.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 259/mês
entrada R$ 160.000 (20%) + ITBI ~R$ 24.000 + cartório até ~R$ 17.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Estação Eldorado ~15 min · Centro (Praça Sete) ~25 min · Rodoviária ~25 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/05/2026: R$ 800.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.