R$ 1.192/m²
IPTU R$ 167 por mês
Subiu ▲ 7,1 % desde : era R$ 5.200.000
Avenida Senador Levindo Coelho, Vale do Jatobá (Barreiro), Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 20/05/2026 (168 dias) · visto no ar em 22/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizado no bairro Vale do Jatobá, na região do Barreiro, em Belo Horizonte/MG, este galpão é uma excelente oportunidade para empresas que buscam uma estrutura ampla, moderna e com localização estratégica.
Com uma área construída de 4.672 m² e 4.000 m² destinados à armazenagem, o imóvel oferece um ambiente ideal para operações logísticas, industriais ou de distribuição.
Sua infraestrutura é completa e bem planejada, contando com acesso por duas ruas, o que facilita a logística de entrada e saída de mercadorias. O galpão possui rampa de carregamento, elevador de cargas com guincho de carregamento, vestiários masculino e feminino, além de estar regularizado com o AVCB.
Entre os principais diferenciais, destacam-se a entrada para carretas com portão de grandes dimensões (4,80 m de altura por 4,60 m de largura), além de uma estação própria de tratamento de água e esgoto, garantindo maior autonomia e sustentabilidade para as operações.
O imóvel conta ainda com licença ambiental renovada por mais cinco anos, atendendo plenamente às exigências legais para atividades industriais.
Situado próximo à Estação Diamante, o galpão oferece fácil acesso ao transporte público e às principais vias da região, tornando-se uma opção estratégica para empresas que buscam agilidade e conectividade em suas operações.
Easy Commercial, conectando seu negócio aos melhores galpões!
Citadas na descrição Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
Comprar este × alugar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 52.500/mês · Alugar ~R$ 50.150/mês
Comprar este
~R$ 52.500 /mês
~R$ 52.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.570.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 52.350, ~R$ 12.400 pagam o imóvel e ~R$ 39.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 167/mês
entrada R$ 1.114.000 (20%) + ITBI ~R$ 167.100 + cartório até ~R$ 122.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 50.150 /mês
R$ 50.000 (R$ 11/m² · 4.672 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 167/mês
Comprar custa ~R$ 2.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 12.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~9 min · Estação Eldorado ~15 min · Centro (Praça Sete) ~25 min · Rodoviária ~25 min
- Barreiro (terminal) · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2026 | 28/09/2026 | R$ 5.200.000 | 4.672 m² | preço anterior |
| 22/10/2026 | 22/10/2026 | R$ 5.570.000 | 4.672 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.