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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Copacabana, por R$ 895.000, 5 quartos.
R$ 1.929/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 61% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 412 casas à venda no Copacabana em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (464 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 412 casas à venda no Copacabana (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.206 e R$ 7.519 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.206 e R$ 7.519 por m² 412 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 61% menos por m² que as casas do bairro | 1.929 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.997 |
A conta: R$ 895.000 ÷ 464 m² = R$ 1.929/m²; 1.929 ÷ 4.997 = 0,39. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 412 anúncios do Copacabana em 5 sites.
Média das casas à venda no Copacabana: R$ 4.997/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 100 + IPTU R$ 280 por mês
Copacabana, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa dulex com 5 quartos, 464m², á venda, no Bairro Copacabana Há 50 metros da avenida
1º pavimento :
- Sala ampla para 3 ambientes com 36m² e piso em cerâmica
- 1 quarto com armário e painel
- Banheiro social com armário e box em blindex
- Cozinha com armários e bancadas em granito
- Área de serviço grande e coberta
- Espaço gourmet com churrasqueira, armários e Cooktop
- Jardim de inverno com jaboticabeira
- DCE
- Sauna para até 8 pessoas
- Banheiro social com armário e box em blindex
- Garagem para até 10 carros, sendo 3 cobertas
2º pavimento:
- 3 quartos, sendo 1 suíte com armários e painel para tv e ar condicionado
- Banheiro social com armários e box em blindex
- Varanda espaçosa
Com portão eletrônico, interfone, alarme, cerca elétrica e 4 câmeras de segurança.
Ótima localização, junto ao centro comercial do bairro, em rua tranquila e bem localizada.
Aceita imóvel de menor valor na região.
Aprovamos seu crédito imobiliário com os maiores bancos: CAIXA, Itaú, Santander, Bradesco etc.
Os valores de venda e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
60 parecidos no Copacabana casa, 348–580 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.800/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 8.800 /mês
~R$ 8.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 895.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.400, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 100/mês · IPTU R$ 280/mês
entrada R$ 179.000 (20%) + ITBI ~R$ 26.850 + cartório até ~R$ 19.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 895.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.