R$ 5.766/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Veredas das Geraes: R$ 5.772/m²
Pedidos: 70 apartamentos à venda no Veredas das Geraes em 2 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (359 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 70 apartamentos à venda no Veredas das Geraes pede entre R$ 5.155 e R$ 7.796 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.792 e R$ 9.127 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.792 e R$ 9.127 por m² 70 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 5.766 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.772 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 2.070.000 ÷ 359 m² = R$ 5.766/m²; 5.766 ÷ 5.772 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 70 anúncios do Veredas das Geraes em 5 sites.
Condomínio R$ 971 + IPTU R$ 1.246 por mês
30 parecidos no Veredas das Geraes ↓
Avenida Veredas das Gerais, Veredas das Geraes, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 07/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Encante-se com esta espetacular casa de condomínio situada em Vereda das Gerais, Nova Lima, Minas Gerais, na prestigiosa Região Sudeste do Brasil. Esta residência de luxo disponível para venda oferece uma combinação perfeita de conforto e elegância, em ótima condição e por um excelente preço. Com uma área total do terreno de 936 m² e construída em agosto de 2005, a casa possui 359 m² de área útil, projetada para proporcionar o máximo de sofisticação e funcionalidade.
Desfrute de 1 suíte incrível e 3 quarto grandes com varadas, 3 banheiros modernos e 1 lavabo em um ambiente de estar com 3 salas que integra uma cozinha grande, com armários embutidos na parte de baixo da pia e na áreas de serviço, também 1 cozinha externa com fogão e forno a lenha, o DCE mais a oficina externa completam essa maravilha de casa. Os acabamentos contemporâneos em concreto, reboco, cerâmica espanhola, madeira e pedras conferem um charme especial aos ambientes. A propriedade se diferencia com características exclusivas como piscina com área gourmet, jardim privado, lareira e um quintal amplo com acomodações que incluem 5 vagas de garagem (sendo 2 cobertas e 3 descobertas) com vistas externas fascinantes para as montanhas e região central de Nova Lima.
O condomínio fechado assegura segurança total com câmera de vigilância em torno de todo o condomínio, segurança 24h, guarita blindada e sistema de alarme. E no laser tem quadras poliesportivas (salão, peteca, areia e campo society e conta ainda com uma belíssima quadra de tênis oficial e para os pequenos um lindo playground. Este refúgio proporciona fácil acesso às principais escolas, hospitais, igrejas, parques e uma variedade de lojas, bares e restaurantes ,ideal para famílias. Aproveite ainda o deck, terraço, áreas verdes e outras comodidades que completam um espaço destinado ao prazer de morar bem e como excelente investimento.
Viva em um dos bairros mais cobiçados, com infraestrutura excepcional e rodeado por beleza natural em uma rua tranquila. Essa casa é uma verdadeira joia que aguarda por você!
Comodidades Piscina · Portaria 24h · Varanda · Playground · Quadra
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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30 parecidos no Veredas das Geraes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 21.650/mês · Alugar ~R$ 13.450/mês
Comprar este
~R$ 21.650 /mês
~R$ 19.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.070.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 19.450, ~R$ 4.600 pagam o imóvel e ~R$ 14.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 971/mês · IPTU R$ 1.246/mês
entrada R$ 414.000 (20%) + ITBI ~R$ 62.100 + cartório até ~R$ 45.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 13.450 /mês
R$ 11.219 (R$ 31/m² · 359 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 971/mês · IPTU R$ 1.246/mês
Comprar custa ~R$ 8.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~25 min · Santa Casa ~30 min · Hospital das Clínicas ~30 min · Centro (Praça Sete) ~30 min
- Savassi · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~30 min de carro
- Rodoviária · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
- Estação Eldorado · ~40 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~45 min de carro
- Cidade Administrativa · ~55 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h10 de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 2.070.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.