R$ 12.781/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses: R$ 11.693/m²
Pedidos: 131 casas à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses em 2 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (579 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 131 casas à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses pede entre R$ 9.602 e R$ 13.512 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.124 e R$ 15.793 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 8.124 e R$ 15.793 por m² 131 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 9% mais por m² que as casas do bairro | 12.781 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 11.693 |
A conta: R$ 7.400.000 ÷ 579 m² = R$ 12.781/m²; 12.781 ÷ 11.693 = 1,09. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 131 anúncios do Alphaville - Lagoa dos Ingleses em 5 sites.
Condomínio R$ 1.065 + IPTU R$ 241 por mês
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Rua dos Pinheiros, Alphaville - Lagoa dos Ingleses, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 13/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa MOBILIADA em Alphaville Lagoa dos Inglese, Residencial das Árvores.
Casa com 05 suítes, projeto arquitetônico assinado por Tomas Anastasia, com vista maravilhosa para as montanhas e mata preservada.
1º Pavimento:
Hall de entrada com elevador, 4 vagas de garagens e lindo paisagismo;
1º Subsolo:
03 suítes com armários, sendo a principal com closet e varanda, rouparia;
Ampla sala para 03 ambientes, integrada com a cozinha americana e despensa. E no mesmo nível fica a piscina com borda infinita com spa, espaço gourmet e sauna com banheiro de apoio;
Lavabo;
2º Subsolo:
02 suítes com armários, escritório, lavanderia e DCE;
O elevador atende os 03 níveis da casa.
Avalia PERMUTA.
Permite animais! Possui espaço Pets!
O Alphaville Lagoa dos Ingleses está a 15 Minutos do BH Shopping, Belvedere, Villa da Serra, etc...
Comodidades Piscina · Portaria 24h · Churrasqueira · Playground · Sauna · Aceita pet · Mobiliado · Ar-condicionado
Citadas na descrição Elevador · Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
53 parecidos no Alphaville - Lagoa dos Ingleses os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 70.850/mês · Alugar ~R$ 36.300/mês
Comprar este
~R$ 70.850 /mês
~R$ 69.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 7.400.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 69.500, ~R$ 16.450 pagam o imóvel e ~R$ 53.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.065/mês · IPTU R$ 241/mês
entrada R$ 1.480.000 (20%) + ITBI ~R$ 222.000 + cartório até ~R$ 162.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 36.300 /mês
R$ 35.000 (R$ 60/m² · 579 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.065/mês · IPTU R$ 241/mês
Comprar custa ~R$ 34.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 16.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~45 min · Santa Casa ~45 min · Hospital das Clínicas ~50 min · Centro (Praça Sete) ~50 min
- Savassi · ~45 min de carro
- Santa Casa · ~45 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~50 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~50 min de carro
- Rodoviária · ~50 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~50 min de carro
- Estação Eldorado · ~55 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~1h de carro
- Cidade Administrativa · ~1h10 de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h20 de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 7.400.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 7.400.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.