R$ 7.253/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Inconfidentes: R$ 7.022/m²
Pedidos: 262 apartamentos à venda no Inconfidentes em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (233 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 262 apartamentos à venda no Inconfidentes pede entre R$ 5.647 e R$ 8.118 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.504 e R$ 9.248 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.504 e R$ 9.248 por m² 262 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 7.253 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.022 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.690.000 ÷ 233 m² = R$ 7.253/m²; 7.253 ÷ 7.022 = 1,03. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 262 anúncios do Inconfidentes em 5 sites.
Condomínio R$ 430 + IPTU R$ 321 por mês
61 parecidos no Inconfidentes ↓
Inconfidentes, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Vendo uma Linda e nova Cobertura Triplex de 4 quartos e 2 suites, 3 vagas no Bairro Inconfidentes !! O Inconfidentes está estrategicamente muito bem localizado, diversos comércios, faculdade, acesso a diversas vias, mercado central, restaurantes, bares, grandes supermercados !! Para você que procura uma cobertura semi-nova, rica em armários planejados e com 235 m² de área construída, esta oportunidade chegou para você !! Esta bela cobertura foi totalmente montada e reforma recentemente, onde todo o imóvel está com rebaixamento de gesso, luzes em led, blindex e porcelanato ! 1° Pavimento: * Começamos com uma imponente sala de tv com painel e iluminação e espelho !* Cozinha americana com porcelanato na parede, armários com iluminação e amortecedor, bancada granito "L" com bojo duplo, fogão cooktop, forno e coifa !* Banheiro Social com box, bancada granito, parede granito, armários !* 1 Quarto suíte com box, armários, painel tv, lustres, espelho e sacada !! * 1 Quarto com armários, espelho e lustres !* 1 Quarto com armários e lustres ! 2° Pavimento: * 1 Quarto suíte com box, armários, painel tv, lustres, espelho e sacada !! * Ampla e charmosa sala jantar !* Área Gourmet com painel tv, toda fechada no blindex, bancada "L" granito com iluminação, porcelanato, fogão à lenha, churrasqueira e forno !* Lavabo com armário ! 3° Pavimento:* Área Serviço coberta e fechada blindex !* Espaço amplo e aberto para piscina e spa totalmente privativo ! E ainda temos !
- Pré-disposição aquecedor* Escada Granito e corrimão duplo inox !* Prédio individual* Elevador !* Gás canalizado* 03 vagas de garagem em paralelo ! * Sistema de câmeras, alarme !
- Condições de Pagamento: A vista ou Financiado (Pode Utilizar o FGTS na Aquisição), (Analisamos imóvel ate R$ 500.000,00)
- Valor Venda R$ 1.690.000,00
Aproveite esta oportunidade e venha conquistar um excelente imóvel aqui com a Conquest Imóveis !! Vamos te ajudar, corra e agende a sua visita !! Conquest Imóveis Leonardo Resende www.conquestimoveis.com.br
Chave do anúncio: JJwZToNnyGNyIOaG
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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61 parecidos no Inconfidentes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.650/mês · Alugar ~R$ 5.400/mês
Comprar este
~R$ 16.650 /mês
~R$ 15.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.690.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.900, ~R$ 3.750 pagam o imóvel e ~R$ 12.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 430/mês · IPTU R$ 321/mês
entrada R$ 338.000 (20%) + ITBI ~R$ 50.700 + cartório até ~R$ 37.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.400 /mês
R$ 4.634 (R$ 20/m² · 233 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 174–292 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 430/mês · IPTU R$ 321/mês
Comprar custa ~R$ 11.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~6 min · Barreiro (terminal) ~8 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~6 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 1.690.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.