R$ 2.083/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 44% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 52 casas à venda no São Salvador em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 52 casas à venda no São Salvador (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.083 e R$ 4.958 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.083 e R$ 4.958 por m² 52 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 44% menos por m² que as casas do bairro | 2.083 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.687 |
A conta: R$ 750.000 ÷ 360 m² = R$ 2.083/m²; 2.083 ÷ 3.687 = 0,56. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 52 anúncios do São Salvador em 5 sites.
Média das casas à venda no São Salvador: R$ 3.687/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 150 por mês
18 parecidos no São Salvador ↓
Rua Nilo, São Salvador, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 15/05/2026 (173 dias) · visto no ar em 16/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa Ampla à Venda com Terreno de 360m² - Espaço Completo para Sua Família!
Apresentamos uma oportunidade única de adquirir uma casa espaçosa, perfeita para acomodar toda a sua família com conforto e praticidade. Com uma excelente infraestrutura, este imóvel proporciona um ambiente completo para viver momentos inesquecíveis.
Detalhes do Imóvel:
- 4 Quartos: Amplos e confortáveis, oferecendo espaço para toda a família.
- 3 Banheiros: Inclui 1 suíte com um pequeno closet, proporcionando privacidade e funcionalidade para o dia a dia.
- Sala com Copa Anexa: Ambientes integrados, ideais para convívio familiar e recepção de convidados.
Instalações Internas e Externas:
- Duas Cozinhas: Uma interna, para o dia a dia da casa, e outra externa na garagem, oferecendo versatilidade e conveniência.
- Garagem para 3 Carros: Prática e compacta, garantindo abrigo para os veículos.
- Varandas: Uma na frente e outra nos fundos, com área de tanque e espaço para lazer.
- Terreno Completo: O lote de 360 m² permite circulação em torno de toda a casa.
- Terraço Aconchegante: Contém uma área gourmet equipada com fogão a lenha, forno e churrasqueira, perfeito para reunir amigos e familiares.
- Pequena Área Verde: Um espaço verde no terreiro, para relaxar e conectar-se com a natureza.
Este imóvel reúne todas as vantagens para quem busca uma vida prática e confortável, com espaços bem distribuídos e ambientes para todas as ocasiões.
Entre em contato para mais informações ou para agendar uma visita e descubra tudo o que esta casa incrível pode oferecer!
Comodidades Varanda
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
18 parecidos no São Salvador os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.200/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 7.200 /mês
~R$ 7.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 750.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.050, ~R$ 1.650 pagam o imóvel e ~R$ 5.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 150/mês
entrada R$ 150.000 (20%) + ITBI ~R$ 22.500 + cartório até ~R$ 16.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/05/2026: R$ 750.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.