R$ 3.761/m² · baixo para o bairro
Pedidos: 616 apartamentos à venda no Liberdade em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 82 vendas de apartamentos no Liberdade declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (46 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 616 apartamentos à venda no Liberdade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.260 e R$ 12.692 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.260 e R$ 12.692 por m² 616 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 3.761 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 82 escrituras de apartamentos este anúncio: 37% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.011 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 616 anúncios do Liberdade em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 260 + IPTU R$ 38 por mês
Rua Ruth Mitraud Tófani, Liberdade, Santa Luzia, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 27/10/2026 (10 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento: São dois quartos, sala para dois ambientes, cozinha americana, área de serviço, banho social e uma vaga livre, demarcada e coberta.
Acabamento: Todos os ambientes em cerâmica, banho social 100% revestido nas paredes.
Empreendimento: São cinco torres, lazer com salão de festas com churrasqueira, playground, praça, guarita, zelador, sistema de TV para maior segurança.
Localização: O bairro Liberdade é muito bem localizado em Santa Luzia, fácil acesso pela via 240 (Mega Space) ou também pela Av. Brasília, região muito tranquila e com muitas casas. Tem ônibus na porta.
Chame agora e saiba mais.
OBS: Valores e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. COD: NZ335963
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.900/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 1.900 /mês
~R$ 1.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 173.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.650, ~R$ 380 pagam o imóvel e ~R$ 1.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 260/mês · IPTU R$ 38/mês
entrada R$ 34.600 (20%) + ITBI ~R$ 5.200 + cartório até ~R$ 3.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/10/2026: R$ 173.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.