R$ 7.061/m²
IPTU R$ 4.373 por mês
Rua Ophil Ribeiro, Palmeiras, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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PRÉDIO COM 4 PAVIMENTOS NO TOTAL DE 608,63 m², EM LOTE COM 468,00 m², COM SALAS ACABADAS COM DIVISÓRIAS COZINHA E BANHEIROS PRIVATIVOS. GALPÃO COM RECEPÇÃO, BANHEIRO E ACESSOS PARA CONEXÃO E MOBILIA DE ESCRITORIO, COM PORTÃO ELETRONICO, MEDIA DE 20 CARROS OU CAMINHÃO PARA DESCARREGAMENTO E ESTOQUE.
01º PISO COM COM 03 SALAS + SALA PARA REUNIÃO E 2 BANHEIROS. 02º PISO COM COM AMBIENTES SUBDIVIDIDOS, 2 BANHEIROS, 1 COPA E VARANDA. 03° PERFIL COOWKING AMPLO COM BANHEIRO E COPA E SUBDVISÃO PARA SALAS. 04° ROOFTOP COM AREÁ GOURMET COMPLETA COM CHURRASQUEIRA E BANHEIROS. TODAS COM TETO COM GESSO E PROJETO LUMINOTÉCNICO. INFRAESTRUTURA PARA AR CONDICIONADO CENTRAL E CÂMERAS DE SEGURANÇA. GARAGEM COBERTA. PORTÃO ELETRÔNICOS.
EXCELENTE LOCALIZAÇÃO, PRÓXIMO A AV. SR DO PORTO, SAIDAS PARA BR 381 E 040. DIVISA COM BAIRROS BETANIA E BURITIS.imóvel a venda
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 44.750/mês · Alugar ~R$ 27.400/mês
Comprar este
~R$ 44.750 /mês
~R$ 40.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 40.400, ~R$ 9.550 pagam o imóvel e ~R$ 30.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 4.373/mês
entrada R$ 860.000 (20%) + ITBI ~R$ 129.000 + cartório até ~R$ 94.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 27.400 /mês
R$ 23.038 (R$ 38/m² · 609 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo com 456–762 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 4.373/mês
Comprar custa ~R$ 17.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 9.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~9 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 4.300.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.