R$ 14.460/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses: R$ 10.971/m²
Pedidos: 117 apartamentos à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses em 2 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (500 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 117 apartamentos à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.106 e R$ 15.182 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.106 e R$ 15.182 por m² 117 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 32% mais por m² que os apartamentos do bairro | 14.460 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 10.971 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 7.230.000 ÷ 500 m² = R$ 14.460/m²; 14.460 ÷ 10.971 = 1,32. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 117 anúncios do Alphaville - Lagoa dos Ingleses em 5 sites.
Condomínio R$ 830 + IPTU R$ 460 por mês
59 parecidos no Alphaville - Lagoa dos Ingleses ↓
Rua Amazonas, Alphaville - Lagoa dos Ingleses, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa de Alto Padrão com 5 dormitórios à Venda no Alphaville – Nova Lima
Se você busca sofisticação, conforto e segurança, esta casa no Alphaville é a escolha perfeita!
Destaques do Imóvel:
Primeiro Pavimento:
Hall de entrada com pé-direito elevado, proporcionando imponência e iluminação natural;
Escritório ideal para home office;
Espaço gourmet integrado à área externa;
Ambientes de estar amplos e aconchegantes (sala de estar e jantar);
Cozinha gourmet e cozinha americana para quem ama gastronomia;
Área externa espetacular com piscina, sauna, deck e amplo espaço verde;
Churrasqueira e varanda integrada, perfeitas para momentos de lazer;
Dependência completa de empregada (DCE), lavanderia e área de serviço;
Suíte master com closet e ar-condicionado.
Segundo Pavimento:
4 amplas semi-suítes, mais uma suíte master, garantindo conforto e privacidade para a família.
Diferenciais:
Aquecimento solar para maior eficiência energética;
Elevador, trazendo acessibilidade e praticidade;
Vagas para 4 carros.
Infraestrutura do Condomínio:
O condomínio oferece lazer completo e segurança 24h:
Piscina, quadra de tênis e poliesportiva;
Salão de festas e espaço gourmet;
Playground e áreas verdes para toda a família.
Agende sua visita e descubra o melhor do Alphaville!
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Playground · Quadra · Sauna · Interfone · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
59 parecidos no Alphaville - Lagoa dos Ingleses os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 69.200/mês · Alugar ~R$ 24.150/mês
Comprar este
~R$ 69.200 /mês
~R$ 67.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 7.230.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 67.900, ~R$ 16.050 pagam o imóvel e ~R$ 51.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 830/mês · IPTU R$ 460/mês
entrada R$ 1.446.000 (20%) + ITBI ~R$ 216.900 + cartório até ~R$ 159.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 24.150 /mês
R$ 22.845 (R$ 46/m² · 500 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 375–625 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 830/mês · IPTU R$ 460/mês
Comprar custa ~R$ 45.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 16.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~25 min · Santa Casa ~30 min · Hospital das Clínicas ~30 min · Centro (Praça Sete) ~30 min
- Savassi · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~30 min de carro
- Rodoviária · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~40 min de carro
- Cidade Administrativa · ~55 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h10 de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 7.230.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.