R$ 6.875/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Trevo: R$ 5.248/m²
Pedidos: 502 casas à venda no Trevo em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (160 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 502 casas à venda no Trevo (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.342 e R$ 8.512 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (29.213 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.342 e R$ 8.512 por m² 502 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 31% mais por m² que as casas do bairro | 6.875 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.248 |
A conta: R$ 1.100.000 ÷ 160 m² = R$ 6.875/m²; 6.875 ÷ 5.248 = 1,31. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 502 anúncios do Trevo em 5 sites.
IPTU R$ 105 por mês
Baixou ▼ 7,6 % desde : era R$ 1.190.000
Trevo, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 02/07/2026 (127 dias) · visto no ar em 29/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
OPORTUNIDADE!! Casa de alto padrão com 200m² de área total, 160m² de área construída e acabamento de luxo no Bairro Trevo, oferecendo todo o conforto e sofisticação que você e sua família merecem! - 2 Salas amplas com rebaixamento em gesso; - Projeto luminotécnico e ponto para ar-condicionado; - Lavabo; - Escada com iluminação e guarda corpo em blindex; - 3 quartos amplos, sendo 1 suíte com closet; - Ampla sacada com fechamento em cortina de vidro com vista panorâmica e definitiva em um dos quartos; - Banheiro social e suíte com bancadas em granito, box em blindex até o teto e nichos nas áreas de banho; - Cozinha espaçosa com bancada em granito com torneira gourmet; - Espaço gourmet equipado com bancada em granito, churrasqueira revestida, ducha e área de serviço; - Ampla área externa, ideal para momentos de lazer com entrada pela lateral; - Jardim; - 2 vagas de garagem descobertas; Características destaques: - Acabamento de alto padrão; - Preparação para água quente na cozinha e nos banheiros; - Pontos para ar-condicionado nos quartos e na sala; - Pontos de internet e telefone nos quartos e na sala; - Padrão 220v. Localizada em um ponto privilegiado do bairro, a apenas 1,1 km da Lagoa da Pampulha, ao lado do Clube Granada, próxima ao Xapuri, clube AABB, escolas, linhas de ônibus e com fácil acesso a um variado comércio. Condições de Compra: - À vista; - Financiamento bancário imobiliário; - Utilização do saldo do FGTS; - Estuda proposta de imóvel de menor valor como parte do pagamento. Aqui na Stuart Imóveis, nós aprovamos rápido seu crédito imobiliário diretamente com os maiores bancos financiadores: Caixa Econômica Federal, Banco Itaú, Banco Santander, Banco Bradesco etc. Ficou interessado(a) e deseja agendar uma visita? Entre em contato conosco! E-mail: Telefone: // Stuart Imóveis, há 24 anos viabilizando sonhos! www.stuartimoveis.com.br Obs.: Preços, prazos, condições de pagamento e outras informações estão sujeitas a alterações sem aviso prévio.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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86 parecidos no Trevo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.450/mês · Alugar ~R$ 5.950/mês
Comprar este
~R$ 10.450 /mês
~R$ 10.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.100.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.350, ~R$ 2.450 pagam o imóvel e ~R$ 7.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 105/mês
entrada R$ 220.000 (20%) + ITBI ~R$ 33.000 + cartório até ~R$ 24.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.950 /mês
R$ 5.867 (R$ 37/m² · 160 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 120–200 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 105/mês
Comprar custa ~R$ 4.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Estação Eldorado ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 02/07/2026 | 16/07/2026 | R$ 1.190.000 | 160 m² | preço anterior |
| 18/07/2026 | 08/08/2026 | R$ 1.090.000 | 160 m² | preço anterior |
| 12/08/2026 | 12/08/2026 | R$ 1.190.000 | 160 m² | preço anterior |
| 13/08/2026 | 21/09/2026 | R$ 1.090.000 | 160 m² | preço anterior |
| 29/09/2026 | 29/09/2026 | R$ 1.100.000 | 160 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
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- Loft · R$ 1.100.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.