O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Belvedere, por R$ 30.000/mês, 4 quartos.
R$ 109,49/m²/mês · de topo no bairro
Pedidos: 134 apartamentos para alugar no Belvedere em 4 sites, vistos em 12/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (274 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 134 apartamentos para alugar no Belvedere (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 50,00 e R$ 108,20 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (8.291 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 50,00 e R$ 108,20 por m² ao mês 134 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 109,49 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 134 anúncios do Belvedere em 5 sites.
R$ 34.650 por mês no total Condomínio R$ 4.500 + IPTU R$ 150
Rua Engenheiro Walter Kurrle, Belvedere, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (51 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
41 parecidos no Belvedere apartamento, 206–343 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 46.300/mês · Alugar ~R$ 34.650/mês
Comprar um parecido
~R$ 46.300 /mês
~R$ 41.650
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 274 m² = R$ 4.432.353. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 41.650, ~R$ 9.850 pagam o imóvel e ~R$ 31.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 4.500/mês · IPTU R$ 150/mês
entrada R$ 886.471 (20%) + ITBI ~R$ 132.950 + cartório até ~R$ 97.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 34.650 /mês
R$ 30.000 (R$ 109/m² · 274 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 4.500/mês · IPTU R$ 150/mês
Comprar custa ~R$ 11.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 9.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 09/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 30.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.