R$ 6.311/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Vila Cloris: R$ 4.881/m²
Pedidos: 138 casas à venda no Vila Cloris em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (225 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 138 casas à venda no Vila Cloris (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.497 e R$ 6.889 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.497 e R$ 6.889 por m² 138 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 29% mais por m² que as casas do bairro | 6.311 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.881 |
A conta: R$ 1.420.000 ÷ 225 m² = R$ 6.311/m²; 6.311 ÷ 4.881 = 1,29. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 138 anúncios do Vila Cloris em 5 sites.
IPTU R$ 278 por mês
Rua dos Jacamins, Vila Cloris, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua dos Jacamins →
Anunciado em Zap · no ar desde 20/05/2026 (168 dias) · visto no ar em 24/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Esta incrível casa à venda oferece um ambiente moderno e sofisticado, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com três quartos, sendo duas suítes, uma delas com closet e varanda, todos os ambientes são projetados para garantir o máximo de conforto. Cada quarto é equipado com moveis planejados e ar condicionado. A casa conta com duas salas amplas, sendo uma delas com varanda, ampliando o espaço para momentos de lazer e convivência.
O acabamento da residência é impecável, com porcelanato de alta qualidade nos pisos e detalhes em vinílico, conferindo um visual elegante e contemporâneo. Para quem gosta de receber, a área gourmet é um verdadeiro destaque, com uma piscina aquecida e churrasqueira, perfeita para aproveitar com amigos e familiares. Além disso, a casa ainda dispõe de um jardim de inverno lateral, rodeado por vidros com película antirreflexiva.
Com duas vagas de garagem paralelas, a localização é outro grande diferencial: a apenas 2 minutos do Shopping Estação e 1 minuto da Avenida Doutor Cristiano Guimarães, você estará próximo aos melhores serviços e facilidades da cidade.
Entre em contato e agende a sua visita com um dos nossos corretores!
Comodidades Varanda · Churrasqueira · Aceita pet
Citadas na descrição Piscina
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
30 parecidos no Vila Cloris os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.600/mês · Alugar ~R$ 7.950/mês
Comprar este
~R$ 13.600 /mês
~R$ 13.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.420.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.350, ~R$ 3.150 pagam o imóvel e ~R$ 10.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 278/mês
entrada R$ 284.000 (20%) + ITBI ~R$ 42.600 + cartório até ~R$ 31.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.950 /mês
R$ 7.650 (R$ 34/m² · 225 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 278/mês
Comprar custa ~R$ 5.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/05/2026: R$ 1.420.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.420.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.