anúncio em Zap Outro em Estrela do Oriente

R$ 15.000/mês

R$ 20,38/m²/mês · muito abaixo da média

R$ 15.039 por mês no total IPTU R$ 39

Mesmo preço desde 23/09/2026.

Outro Estrela do Oriente 736 m² 0 quartos 0 banheiros 0 vagas

Rua das Canoas, Estrela do Oriente, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 15/10/2026

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Descrição de quem anuncia

Galpão para locação bairro Betania

Galpão com área de 736 m² no bairro Betânia, com fácil acesso a Av. Tereza Cristina e Anel Rodoviário. A um quarteirão da principal área comercial, situada à rua Úrsula Paulino, com acesso a várias linhas de ônibus!

500 m² de vão livre, com divisão de muro;
Pé direito de 5 metros;
Área administrativa de 100 m², 04 salas com piso em cerâmica e laminado de madeira;
02 Banheiros
01 Vestiário
02 Copas

Ideal para Vistoria veicular, Fábrica, Depósito, Oficina, dentre outros!

Aluguel sem fiador, sem seguro fiança. *O valor do IPTU será cobrado no mesmo boleto do aluguel. *O valor anunciado do condomínio e IPTU está sujeito a alterações de reajustes sem aviso prévio e inclusão de taxas como: água, gás, provisão de 13º de funcionários, conservação e manutenção do condomínio, despesas ordinárias, entre outras. Portanto, deverá ser confirmada com apresentação da guia. *O valor do Seguro Contra Incêndio deverá ser confirmado pelo departamento comercial da imobiliária. *Para uso da Plataforma Gestão de Serviços ( PGS) ou seguro fiança locatícia, deverá ser feito cotação com nossos consultores de locação.

Valor de metragem do imóvel é aproximado.

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Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto^¹

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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 26.800/mês · Alugar ~R$ 15.050/mês

Comprar um parecido

~R$ 26.800 /mês

~R$ 26.750

IPTU R$ 39/mês

entrada R$ 569.971 (20%) + ITBI ~R$ 85.500 + cartório até ~R$ 62.700

Alugar este

~R$ 15.050 /mês

R$ 15.000 (R$ 20/m² · 736 m²)

IPTU R$ 39/mês

Comprar custa ~R$ 11.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.400.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números

Entrada (%)

Juros ao ano (%) o banco informa na simulação

Prazo (anos)

Aluguel (R$/mês)

Em quantos anos

Somar o que entrada, ITBI e cartório renderiam se ficassem aplicados

Rende ao ano (%) o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Barreiro (terminal) ~9 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min

Barreiro (terminal) · ~9 min de carro
Estação Eldorado · ~15 min de carro
Rodoviária · ~15 min de carro
Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
Santa Casa · ~15 min de carro
Savassi · ~15 min de carro
UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
Cidade Administrativa · ~35 min de carro
Aeroporto de Confins · ~50 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 15.000/mês.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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