R$ 35,29/m²/mês
R$ 8.066 por mês no total Condomínio R$ 2.003 + IPTU R$ 63
97 parecidos no Santa Efigênia ↓
Santa Efigênia, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 21/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Andar disponível para locação no bairro Santa Efigênia.
Você está procurando um espaço ideal para o seu negócio em Belo Horizonte? Temos a solução perfeita para você! Apresentamos uma sala disponível para locação, perfeito para empresas em busca de um ambiente profissional e moderno.
Benefícios:
Próximo a supermercados, academias, farmácias e comércio local;
Fácil acesso a transporte público;
Hospitais, escolas, creches;
Opções de lazer, como parques, shoppings e restaurantes, a poucos minutos de distância.
Características do Espaço:
- Metragem: 170,00m².
- Todo cabeado, com entrada para ar condicionado.
- Copa/Cozinha, com banheiros equipados e persianas em todas as janelas.
- Layout flexível, permitindo uma adaptação personalizada às necessidades do seu negócio.
- Excelente iluminação natural e sistema de iluminação artificial.
1º Pavimento: 1 Sala, 2 banheiros sendo um com acessibilidade, cozinha com armários, almoxarifado, sala de TI.
INFRAESTRUTURA: Prédio com 2 elevadores, portaria horário comercial segunda a sábado, acessibilidade para cadeirantes, circuito interno de câmeras e alarmes.
Garagem:
0s Vagas cobertas.
Os valores de venda/aluguel e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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97 parecidos no Santa Efigênia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.050/mês · Alugar ~R$ 8.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 12.050 /mês
~R$ 10.000
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 170 m² = R$ 1.062.500. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.000, ~R$ 2.350 pagam o imóvel e ~R$ 7.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.003/mês · IPTU R$ 63/mês
entrada R$ 212.500 (20%) + ITBI ~R$ 31.900 + cartório até ~R$ 23.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 8.050 /mês
R$ 6.000 (R$ 35/m² · 170 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.003/mês · IPTU R$ 63/mês
Comprar custa ~R$ 4.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~1 min · Hospital das Clínicas ~2 min · Savassi ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Santa Casa · ~1 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~2 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 6.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.