R$ 9.130/m²
Condomínio R$ 697 + IPTU R$ 170 por mês
Rua Desembargador Edésio Fernandes, Estoril, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Sala clara e arejada com área principal de 68,89 m² . 01 estacionamento com 14 vagas, somente 02 inclusas no Aluguel (restante negociada a parte). A sala possui tubulação para inclusão de banheiro.
O Edifício Vista faz parte do Paisagem Escritório Parque, complexo empresarial no alto da Raja Gabaglia, com vista privilegiada. O Paisagem traz um novo conceito: edifícios distintos e independentes em completa harmonia entre si, permitindo uma leitura de cada prédio de forma separada e, juntos, como um complexo empresarial. Os espaços são flexíveis e integrados. Um dos edifícios do complexo já entregues, o Panorama, é a futura sede do Consulado Norte-Americano em BH. Área construída: 9.183,26 m² 9 pavimentos 4 lojas, 60 salas e estacionamento rotativo. Diferencial: heliponto, com capacidade para helicópteros de pequeno e médio porte.(Em fase de aprovação pelos órgãos competentes).
OBS: Existe possibilidade de alugar o 7º pavimento todo, em parceria com os demais proprietários, sendo a área total de 641m² +52,98m² de terraço.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.800/mês · Alugar ~R$ 4.100/mês
Comprar este
~R$ 6.800 /mês
~R$ 5.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 630.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.900, ~R$ 1.400 pagam o imóvel e ~R$ 4.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 697/mês · IPTU R$ 170/mês
entrada R$ 126.000 (20%) + ITBI ~R$ 18.900 + cartório até ~R$ 13.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.100 /mês
R$ 3.220 (R$ 47/m² · 69 m²)
Média de 47 aluguéis do mesmo tipo com 51–87 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 697/mês · IPTU R$ 170/mês
Comprar custa ~R$ 2.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 630.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.