R$ 109,54/m²/mês
R$ 55.032 por mês no total IPTU R$ 42
35 parecidos no Vila da Serra ↓
Alameda do Morro, Vila da Serra, Nova Lima, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
oportunidade única: Loja de Luxo para Locação no Vila da Serra!
502m² de Sofisticação e Elegância Prontos para o Seu Negócio!
Localizada em área nobre no Vila da Serra , um dos bairros mais valorizados e modernos da grande Belo Horizonte, esta loja é a escolha perfeita para quem busca espaço, conforto e acabamento de alto padrão. Tudo já está pronto para você começar seu negócio com chave de ouro!
Destaques do Imóvel:
Área ampla de 502m² : Espaço ideal para criar o ambiente perfeito para sua marca ou empresa. Acabamento de luxo : Todos os detalhes foram pensados para proporcionar sofisticação e requinte. Ar condicionado central instalado : Clima agradável e controle total da temperatura para você e seus clientes. Pé direito duplo : Um design arrojado que amplia o ambiente e oferece infinitas possibilidades de layout. Pronta para uso : Sem necessidade de reformas ou adaptações. Você pode começar seu negócio imediatamente!
Localização privilegiada: O Vila da Serra é conhecido por sua infraestrutura completa, cercado por restaurantes, shoppings, escritórios corporativos e residências de alto padrão. A localização estratégica garante alta visibilidade e fácil acesso para seus clientes.
Ideal para:
Lojas de varejo premium Showrooms de marcas exclusivas Clínicas e consultórios de alto padrão Empresas de serviços diferenciados Não perca essa chance de investir em um espaço único, projetado para impressionar! Entre em contato agora mesmo e agende sua visita. Esta é a oportunidade que você esperava para elevar seu negócio ao próximo nível!
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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35 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 61.900/mês · Alugar ~R$ 55.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 61.900 /mês
~R$ 61.850
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 502 m² = R$ 6.583.607. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 61.850, ~R$ 14.650 pagam o imóvel e ~R$ 47.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 42/mês
entrada R$ 1.316.721 (20%) + ITBI ~R$ 197.500 + cartório até ~R$ 144.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 55.050 /mês
R$ 54.990 (R$ 110/m² · 502 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 42/mês
Comprar custa ~R$ 6.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 14.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 54.990/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.