R$ 12.071/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 43% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 5.060 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 1.010 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (148 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 5.060 apartamentos à venda no Buritis (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.449 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.449 por m² 5.060 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 43% mais por m² que os apartamentos do bairro | 12.071 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.459 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 1.010 escrituras de apartamentos este anúncio: 112% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.703 |
A conta: R$ 1.786.543 ÷ 148 m² = R$ 12.071/m²; 12.071 ÷ 8.459 = 1,43. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 5.060 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.459/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 800 + IPTU R$ 1 por mês
Avenida José de Oliveira Vaz, Buritis, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Ave Jose de Oliveira Vaz →
Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (136 dias) · visto no ar em 15/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
MARAVILHOSAS CASAS EM CONSTRUÇÃO COM LAZER COMPLETO NO BURITIS! Casas Orquídea: •14 Unidades •Área Privativa de 202m² formados por:•3 pavimentos •3 quartos, sendo 1 suíte •Banho social •Salas de jantar e estar integradas •Lavabo •Cozinha integrada à sala •Sala com varanda •Área de serviço com banheiro •Garagem com 2 vagas livres •Hall de entrada •Área privativa descoberta com acesso pelos quartos •Terraço descoberto •Veneziana nos quartos (quando aplicável) •Aquecimento solar Casas Lótus: •06 Unidades •Área Privativa de 205m² formados por:•3 pavimentos •3 quartos, sendo 1 suíte •Banho social •Salas de jantar e estar integradas •Lavabo •Cozinha integrada à sala •Varanda em 2 quartos •Área de serviço com banheiro •Garagem com 2 vagas livres •Hall de entrada •Área privativa descoberta com acesso pela sala •Terraço descoberto •Ponto para recarga de carros elétricos •Aquecimento solar Casas Jacarandá: •42 Unidades •Área Privativa de 148m² formados por:•2 pavimentos •3 quartos, sendo 1 suíte •Banho social •Salas de jantar e estar integradas •Lavabo •Cozinha integrada à sala •Sala com varanda •Área de serviço com banheiro •Garagem com 2 vagas livres •Hall de entrada •Área privativa descoberta com acesso pelos quartos •Aquecimento solar Condomínio: •Piscina aquecida com raia de 25m •Piscina infantil aquecida •Deck com prainha •Hall social decorado •Academia •Portão eletrônico •Salão de festas •Espaço gourmet •Portaria •Quadra de beach tennis •Playground •Pet Place PREVISÃO DE ENTREGA EM MARÇO DE 2026
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
1037 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.600/mês · Alugar ~R$ 6.700/mês
Comprar este
~R$ 17.600 /mês
~R$ 16.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.786.543. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.800, ~R$ 3.950 pagam o imóvel e ~R$ 12.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 800/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 357.309 (20%) + ITBI ~R$ 53.600 + cartório até ~R$ 39.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.700 /mês
R$ 5.920 (R$ 40/m² · 148 m²)
Média de 166 aluguéis do mesmo tipo com 111–185 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 800/mês · IPTU R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 10.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Estação Eldorado ~15 min · Savassi ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/06/2026: R$ 1.786.543.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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