R$ 17.333/m²
Condomínio R$ 1.141 + IPTU R$ 830 por mês
Avenida Doutor Marco Paulo Simon Jardim, Piemonte, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 21/09/2026
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Duplex para Venda, Inovatto no bairro Piemonte, localizado na cidade de Nova Lima / MG.
Com 2 dormitórios, possui 2 banheiros, 2 vagas de garagem.
Área Total de 75,00 m².
Valor do Imóvel R$ 1.390.000,00, IPTU R$ 830,00, Valor do Condomínio R$ 1.141,00.
.Cômodos: Adega, Área de serviço independente, Cozinha, Escritório, Lavabo, Varanda.
Comodidades e serviços: Elevador, Mobiliado, Vista panorâmica.
Lazer e esporte: Academia, Churrasqueira, Espaço gourmet, Espaço kids, Jardim, Piscina, Playground, Quadra poliesportiva, Salão de festas, Salão de jogos, Sauna.
Proximidades: Academia, Comércio, Escola, Farmácia, Supermercado.
Segurança: Interfone, Porteiro 24h, Segurança 24h.
Valores e imagens sujeitos à alteração: Sempre consulte Corretor de Imóveis.
Observao: Importante: Os valores de venda, locação, condomínio e IPTU deverão ser confirmados no momento da visita, podendo sofrer alterações sem aviso prévio. As imagens divulgadas podem representar a unidade real, decorada, mobiliada ou perspectivas ilustrativas sujeitas a modificações. Itens como decoração, mobiliário, equipamentos e alguns acabamentos podem não estar incluídos no imóvel anunciado. Imóveis novos de construtoras podem estar sujeitos à cobrança de taxa de enxoval. Consulte sempre um de nossos corretores para informações atualizadas e detalhadas.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.200/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 14.200 /mês
~R$ 12.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.200, ~R$ 2.900 pagam o imóvel e ~R$ 9.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.141/mês · IPTU R$ 830/mês
entrada R$ 260.000 (20%) + ITBI ~R$ 39.000 + cartório até ~R$ 28.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 1.300.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.