O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Cidade Jardim, por R$ 3.400.000, 5 quartos.
R$ 8.252/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Cidade Jardim: R$ 7.462/m²
Pedidos: 133 casas à venda no Cidade Jardim em 5 sites, vistas em 07/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (412 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 133 casas à venda no Cidade Jardim pede entre R$ 5.917 e R$ 10.174 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 07/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.690 e R$ 13.250 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (29.594 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.690 e R$ 13.250 por m² 133 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 11% mais por m² que as casas do bairro | 8.252 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 7.462 |
A conta: R$ 3.400.000 ÷ 412 m² = R$ 8.252/m²; 8.252 ÷ 7.462 = 1,11. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 133 anúncios do Cidade Jardim em 5 sites.
Baixou ▼ 22,7 % desde : era R$ 4.400.000
Rua Bernardo Mascarenhas, Cidade Jardim, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/10/2026 (33 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente casa para fins comerciais, localizada no melhor ponto da Cidade Jardim, de frente para a praça, próxima a Igreja Santo Inácio de Loyola e Museu Abílio Barreto. São 412 m² de área útil em lote de 600 m², cinco quartos, sala, copa e dependência externa, distribuídos em 2 pavimentos. Lindo jardim. 3 vagas de garagem. Ampla cozinha, elevador no hall social.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
27 parecidos no Cidade Jardim casa, 309–515 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 31.950/mês · Alugar ~R$ 24.000/mês
Comprar este
~R$ 31.950 /mês
~R$ 31.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.400.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 31.950, ~R$ 7.550 pagam o imóvel e ~R$ 24.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 680.000 (20%) + ITBI ~R$ 102.000 + cartório até ~R$ 74.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 24.000 /mês
R$ 24.000 (R$ 58/m² · 412 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 7.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~5 min · Savassi ~6 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~7 min
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/10/2026 | 05/10/2026 | R$ 4.400.000 | 412 m² | preço anterior |
| 04/11/2026 | 04/11/2026 | R$ 3.400.000 | 412 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.