R$ 47,37/m²/mês
R$ 14.792 por mês no total Condomínio R$ 1.050 + IPTU R$ 242
Avenida David Rocha, Mirante da Mata, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (45 dias) · visto no ar em 13/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Um condomínio delicioso, uma vista lindíssima, terreno plano, casa PLANA, um sonho para se realizar! A casa possui uma sala para dois ambientes, conjugada com a cozinha do tipo americana e varanda, ambientes abertos, integrados e iluminados, lavabo, escritório, despensa, lavanderia, tudo muito prático. Área íntima com 3 suítes, sendo 2 com closet, quartos generosos e confortáveis. Área de lazer com espaço gourmet, piscina, fogão a lenha, pomar, área aberta para estacionar até cinco carros. Um verdadeiro cantinho especial para chamar de seu. Venha conhecer! Agenda sua visita e te contamos tudo com mais detalhes.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 28.850/mês · Alugar ~R$ 14.800/mês
Comprar um parecido
~R$ 28.850 /mês
~R$ 27.550
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 285 m² = R$ 2.932.476. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 27.550, ~R$ 6.500 pagam o imóvel e ~R$ 21.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.050/mês · IPTU R$ 242/mês
entrada R$ 586.495 (20%) + ITBI ~R$ 87.950 + cartório até ~R$ 64.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 14.800 /mês
R$ 13.500 (R$ 47/m² · 285 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.050/mês · IPTU R$ 242/mês
Comprar custa ~R$ 14.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Santa Casa ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~50 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 13.500/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.