R$ 21.287/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 15.945/m²
Pedidos: 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (202 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m² 2.199 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 34% mais por m² que os apartamentos do bairro | 21.287 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.945 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 4.300.000 ÷ 202 m² = R$ 21.287/m²; 21.287 ÷ 15.945 = 1,34. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.199 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
Condomínio R$ 1.800 + IPTU R$ 200 por mês
357 parecidos no Vila da Serra ↓
Alameda do Morro, Vila da Serra, Nova Lima, MG
Outros imóveis na Alameda do Morro →
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 05/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de Alto Luxo à Venda – 4 Suítes e 3 Vagas no Vila da Serra,
Apresentamos uma oportunidade ímpar de morar em um luxuoso apartamento em Vila da Serra, Nova Lima, com uma área total de 201,68m². Este imóvel singular oferece 4 amplos quartos, todos suítes, garantindo a máxima privacidade e conforto. A suíte principal se destaca com um closet elegantemente projetado para ele e para ela. Cada centímetro deste apartamento foi pensado para acolher sua família com todo o requinte necessário. A sala ampla, com dois ambientes e uma varanda que proporciona uma vista panorâmica de tirar o fôlego, é perfeita para momentos inesquecíveis de convívio e lazer.
Com infraestrutura completa para automação até o Shaft (sem roteadores) e ar condicionado em todos os dormitórios e na sala, este apartamento se destaca pela modernidade e conectividade. O conceito Green Building está presente por todo o empreendimento, valorizando a sustentabilidade sem abrir mão do conforto. As janelas dos quartos com venezianas motorizadas e tomadas USB presentes em todos os ambientes refletem um design voltado para a eficiência e praticidade.
A área de lazer do condomínio é um verdadeiro colírio para os olhos. Com quadra de tênis em saibro, piscinas climatizadas (adulta e infantil), uma piscina coberta com raia de 25m, decks, prainha e belos espelhos d’água, o lazer é garantido para todas as idades. Além disso, dispõe de um lounge gourmet na piscina, salão de festas, espaços dedicados para crianças e adolescentes, e para aqueles que buscam bem-estar e relaxamento, há sauna, sala de massagem, espaço beleza, e uma requintada adega.
Sustentabilidade e inovação caminham em harmonia neste projeto, com patinetes e bicicletas elétricas disponíveis para os condôminos, uma estação de car wash e pontos de recarga para carros elétricos instalados na garagem. Este imóvel excede as expectativas de quem busca um estilo de vida sofisticado e conectado ao futuro. Com três vagas de garagem situadas no terceiro subsolo, acesso e conveniência estão garantidos, aliando segurança e conforto a todos os dias de sua nova vida.
Para sua comodidade, o apartamento oferece também uma dependência completa para funcionários e um banho de serviço. A elegância permeia cada aspecto do design, desde o porcelanato travertino nos banheiros até o piso vinílico nos quartos. , complementados pela moderna tecnologia aplicada ao conceito de vida sustentável. Cada detalhe reforça o compromisso em oferecer o máximo em sofisticação e qualidade de vida.
A localização privilegiada em Vila da Serra assegura acesso rápido e fácil a todas as comodidades que Nova Lima tem a oferecer. Não deixe passar essa oportunidade única. Agende uma visita e venha conferir de perto este magnífico apartamento, pronto para acolher você e sua família com todo o luxo e o requinte que merecem!
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Churrasqueira · Salão de festas · Salão de jogos · Playground · Quadra · Sauna · Aceita pet
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
357 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 42.400/mês · Alugar ~R$ 22.000/mês
Comprar este
~R$ 42.400 /mês
~R$ 40.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 40.400, ~R$ 9.550 pagam o imóvel e ~R$ 30.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.800/mês · IPTU R$ 200/mês
entrada R$ 860.000 (20%) + ITBI ~R$ 129.000 + cartório até ~R$ 94.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 22.000 /mês
R$ 20.000 (R$ 99/m² · 202 m²)
Média de 215 aluguéis do mesmo tipo com 151–253 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.800/mês · IPTU R$ 200/mês
Comprar custa ~R$ 20.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 9.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 4.300.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 4.300.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.