R$ 26.994/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 3.649 + IPTU R$ 122 por mês
Rua Jornalista Djalma Andrade, Belvedere, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 03/11/2026
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Loja comercial à venda ou locação Ed. Verde Mar Localização: Bairro Belvedere Ponto de referência: Meeting Shopping
Características do imóvel Área total: 145,97 m²
Loja em edifício comercial 2 elevadores Estacionamento Banheiros nos andares
Valores Venda
Valor: R$ 3.941.190,00
Locação Aluguel: R$ 24.900,00/mês Valor por m²: R$ 170,58/m² IPTU: R$ 1.459,70/mês Condomínio: R$ 3.649,25/mês Pacote mensal estimado: R$ 30.008,90
Descrição resumida Loja comercial com 145,97 m² em um dos melhores pontos do bairro Belvedere, próxima ao Meeting Shopping. O imóvel conta com estrutura de apoio no edifício, incluindo elevadores, estacionamento e banheiros nos andares.
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 40.800/mês · Alugar ~R$ 28.650/mês
Comprar este
~R$ 40.800 /mês
~R$ 37.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.941.190. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 37.050, ~R$ 8.750 pagam o imóvel e ~R$ 28.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.649/mês · IPTU R$ 122/mês
entrada R$ 788.238 (20%) + ITBI ~R$ 118.250 + cartório até ~R$ 86.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 28.650 /mês
R$ 24.900 (R$ 171/m² · 146 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 3.649/mês · IPTU R$ 122/mês
Comprar custa ~R$ 12.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~8 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 3.941.190.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.