R$ 4.528/m² · muito abaixo da média
Condomínio R$ 936 + IPTU R$ 140 por mês
Subiu ▲ 20,0 % desde : era R$ 1.000.000
Avenida Raja Gabaglia, Estoril, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 25/06/2026 (133 dias) · visto no ar em 03/11/2026
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Sala Comercial para Locação
Se você procura um espaço moderno, funcional e bem localizado para o seu negócio, essa sala é a escolha perfeita. Com estrutura completa e detalhes que fazem a diferença, esse imóvel oferece tudo o que você precisa para atender sua equipe e seus clientes com conforto e eficiência.
Características principais:
Recepção ampla e bem iluminada: Ideal para causar uma excelente impressão e oferecer conforto aos visitantes.
5 banheiros estrategicamente distribuídos: Garantem praticidade para todos os ocupantes.
2 andares versáteis: Perfeitos para organizar áreas de trabalho, salas de reunião ou setores distintos.
Varanda: Um espaço adicional que agrega valor e oferece um ambiente agradável e arejado.
Destaques: A Sala é ideal para escritórios, clínicas, startups ou empresas que valorizam conforto e funcionalidade em um único espaço.
Agende sua visita e conheça o local que pode ser o próximo endereço do sucesso do seu negócio! -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.350/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 12.350 /mês
~R$ 11.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.250, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 936/mês · IPTU R$ 140/mês
entrada R$ 240.000 (20%) + ITBI ~R$ 36.000 + cartório até ~R$ 26.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~9 min · Savassi ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 25/06/2026 | R$ 1.000.000 | 230 m² | preço anterior |
| 30/06/2026 | 03/11/2026 | R$ 1.200.000 | 265 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.