R$ 10.000/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 3.600 + IPTU R$ 550 por mês
Avenida do Contorno, Barro Preto, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 24/08/2026 (74 dias) · visto no ar em 27/10/2026
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Andar-pilotis à venda no Bairro Prado
Olha profissional das áreas da saúde, clínica de estética, clínica médica, Pilates, consultórios variáveis, grande OPORTUNIDADE de montar seu negócio. Ponto estratégico, fácil acesso, ponto de taxi, várias linhas de ônibus em frente ao hospital FELICIO ROCHO.
Andar corrido com 310m2. 1ºUma sala com 79m2 com piso em porcelanato, recepção com bancada em granito, copa, 01 banheiro central para informação, ar condicionado e sistema de alarme, acesso para 2º piso com escadaria de alvenaria com acabamento em mármore, sendo o 2º com 79m2 dividido em duas salas, com 01 banheiro, 01 capa. Subsolo com 152m2 com piso e bancadas em granito, 01 ante sala, copa, funcho com fechamento em blindex, jardim de inverno, escadaria com acesso para garagem, elevador, 02 vagas de garagem e portão eletrônico.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 37.050/mês · Alugar ~R$ 15.750/mês
Comprar este
~R$ 37.050 /mês
~R$ 32.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 32.900, ~R$ 7.800 pagam o imóvel e ~R$ 25.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.600/mês · IPTU R$ 550/mês
entrada R$ 700.000 (20%) + ITBI ~R$ 105.000 + cartório até ~R$ 77.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 15.750 /mês
R$ 11.593 (R$ 33/m² · 350 m²)
Média de 48 aluguéis do mesmo tipo com 262–438 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 3.600/mês · IPTU R$ 550/mês
Comprar custa ~R$ 21.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Savassi ~7 min
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/08/2026: R$ 3.500.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.