R$ 1.895/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 42% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 69 casas à venda no Europa em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (314 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 69 casas à venda no Europa (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.891 e R$ 5.895 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.891 e R$ 5.895 por m² 69 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 42% menos por m² que as casas do bairro | 1.895 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.261 |
A conta: R$ 595.000 ÷ 314 m² = R$ 1.895/m²; 1.895 ÷ 3.261 = 0,58. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 69 anúncios do Europa em 5 sites.
Média das casas à venda no Europa: R$ 3.261/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 149 por mês
Rua Nossa Senhora do Cenáculo, Europa, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Nossa Senhora do Cenaculo →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa de 4 quartos no Europa / Cenáculo a venda– Belo Horizonte
Área total construída: 314 m²
Casa principal mais edícula
4 Vagas de garagem
Casa Principal – Ambientes Internos:
4 Quartos: Amplos e arejados, sendo 1 suíte.
Sala de estar: Ambiente espaçoso.
Copa: Integrada à cozinha, ideal para refeições em grupo.
Cozinha com área de serviço: Funcional e com espaço para lavanderia.
Banheiro: Espaçoso e bem iluminado
Edícula – Ambientes Internos:
3 Quartos: Espaçosos e com boa iluminação natural.
Sala de estar.
Cozinha com área de serviço: Para atender às necessidades diárias.
Banheiro: Funcional.
Ambientes Externos:
2 Varandas: Uma localizada na parte da frente e outra nos fundos da casa.
Área de churrasqueira: Espaço gourmet coberto, ideal para confraternizações e eventos.
Quintal: Amplo espaço com possibilidade de personalização, como instalação de jardim ou piscina.
Localização Estratégica:
Situada no Bairro Cenáculo, na região de Venda Nova.
Fácil acesso: Apenas minutos da Avenida Vilarinho, com transporte público próximo. Comércio diversificado: Supermercados, padarias, farmácias, escolas e outros serviços essenciais nas proximidades. Bairro tranquilo e bem estruturado.
Os valores de venda e/ou aluguel dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
Ambientes planejados para oferecer bem-estar, lazer e qualidade de vida para toda a família.
Comodidades Aceita pet
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
26 parecidos no Europa os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.750/mês · Alugar ~R$ 4.050/mês Aluguel de bairro vizinho: Cenáculo
Comprar este
~R$ 5.750 /mês
~R$ 5.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 595.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.600, ~R$ 1.300 pagam o imóvel e ~R$ 4.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 149/mês
entrada R$ 119.000 (20%) + ITBI ~R$ 17.850 + cartório até ~R$ 13.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.050 /mês
R$ 3.925 (R$ 13/m² · 314 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 235–393 m² em Cenáculo, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Cenáculo
IPTU R$ 149/mês
Comprar custa ~R$ 1.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 595.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 595.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.