R$ 7.778/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 42% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 175 casas à venda no Cidade Nova em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (225 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 175 casas à venda no Cidade Nova (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.193 e R$ 8.760 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.193 e R$ 8.760 por m² 175 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 42% mais por m² que as casas do bairro | 7.778 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.466 |
A conta: R$ 1.750.000 ÷ 225 m² = R$ 7.778/m²; 7.778 ÷ 5.466 = 1,42. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 175 anúncios do Cidade Nova em 5 sites.
Média das casas à venda no Cidade Nova: R$ 5.466/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 456 por mês
Rua Professor Amedee Peret, Cidade Nova, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Professor Amedee Peret →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 16/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa à venda com 3 quartos e 3 banheiros | 225 m² | Bairro Cidade Nova - Belo Horizonte Casa em lote de esquina, com excelente distribuição dos ambientes. Sala ampla para 2 ambientes, com piso em porcelanato, rebaixamento em gesso e iluminação planejada Varanda espaçosa com piso em granito Banho social com piso em cerâmica, bancada em mármore com armário e box blindex Cozinha ampla com piso e bancadas em granito, armários sob e sobre a bancada DCE completo Área de serviço 3 quartos com armários, piso em porcelanato, sendo 1 suíte com piso em cerâmica, bancada em granito, armário e box blindex Área externa ampla Espaço gourmet com churrasqueira Piscina Quarto de despejo 2 vagas de garagem Interfone, portão eletrônico e jardins Sobre o bairro Cidade Nova Localizado a cerca de 4 km do Centro de Belo Horizonte, na Região Nordeste, o bairro Cidade Nova é tradicional, residencial e conta com uma excelente infraestrutura de comércio e serviços. É vizinho dos bairros União, Ipiranga, Sagrada Família, Horto, Horto Florestal, Silveira, Nova Floresta, Palmares e Santa Inês, o que garante fácil acesso a diversas regiões da cidade. Agende sua visita e conheça essa excelente oportunidade! Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
26 parecidos no Cidade Nova os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.900/mês · Alugar ~R$ 11.250/mês
Comprar este
~R$ 16.900 /mês
~R$ 16.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.750.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.450, ~R$ 3.900 pagam o imóvel e ~R$ 12.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 456/mês
entrada R$ 350.000 (20%) + ITBI ~R$ 52.500 + cartório até ~R$ 38.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 11.250 /mês
R$ 10.800 (R$ 48/m² · 225 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 168–282 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 456/mês
Comprar custa ~R$ 5.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~9 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 1.750.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Loft · R$ 1.750.000 · ver o anúncio →
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