R$ 9.744/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Portal do Sol: R$ 10.004/m²
Pedidos: 83 apartamentos à venda no Portal do Sol em 2 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (390 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 83 apartamentos à venda no Portal do Sol pede entre R$ 9.246 e R$ 11.693 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.078 e R$ 12.919 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.078 e R$ 12.919 por m² 83 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 9.744 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 10.004 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 3.800.000 ÷ 390 m² = R$ 9.744/m²; 9.744 ÷ 10.004 = 0,97. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 83 anúncios do Portal do Sol em 5 sites.
Condomínio R$ 605 + IPTU R$ 450 por mês
49 parecidos no Portal do Sol ↓
Avenida Portal do Sol, Portal do Sol, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 24/06/2026 (133 dias) · visto no ar em 22/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa com 04 suítes no condomínio Portal do Sol
Esta imponente casa no Condomínio Portal do Sol oferece uma experiência única de luxo e sofisticação. Ao adentrar o imóvel, somos recebidos por uma majestosa porta inteiriça de madeira ACM ripada, que dá acesso a uma ampla sala projetada para três ambientes distintos, com acabamento refinado, incluindo rebaixamento em gesso e pisos de porcelanato de alta qualidade.
Integrada harmoniosamente à sala, a cozinha encanta pelo layout funcional e pela bancada em granito, ideal para momentos culinários. Complementando o térreo, há uma prática despensa, uma dependência de empregada e um elegante lavabo.
A área externa é um verdadeiro refúgio para lazer e convivência, destacando-se pela área gourmet completa, uma deslumbrante piscina de raia.
No andar superior, tem-se um espaço reservado para convivência, enquanto a área intima abriga 04 suítes espaçosas, todas equipadas com closets e janelas venezianas garantindo conforto absoluto. A suíte principal é um espetáculo à parte, com uma ampla varanda que oferece uma vista deslumbrante.
O imóvel foi cuidadosamente planejado com estrutura para instalação de energia fotovoltaica, elevador, ar-condicionado e uma elegante sauna.
Para maior conveniência, a casa dispõe de quatro vagas de garagem cobertas.
O condomínio, por sua vez, é um verdadeiro oásis de lazer e segurança, oferecendo infraestrutura completa, incluindo diversas quadras esportivas, salão de jogos, trilhas, playground e muito mais, proporcionando qualidade de vida incomparável.
A&C Negócios Imobiliários, há quase duas décadas realizando sonhos.
As informações acima poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Fineza contatar um de nossos consultores.
Comodidades Piscina · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Salão de jogos · Playground · Quadra · Interfone
Citadas na descrição Elevador · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
49 parecidos no Portal do Sol os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 36.750/mês · Alugar ~R$ 22.800/mês
Comprar este
~R$ 36.750 /mês
~R$ 35.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 35.700, ~R$ 8.450 pagam o imóvel e ~R$ 27.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 605/mês · IPTU R$ 450/mês
entrada R$ 760.000 (20%) + ITBI ~R$ 114.000 + cartório até ~R$ 83.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 22.800 /mês
R$ 21.739 (R$ 56/m² · 390 m²)
Média de 13 aluguéis do mesmo tipo com 292–488 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 605/mês · IPTU R$ 450/mês
Comprar custa ~R$ 13.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/06/2026: R$ 3.800.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.