R$ 3.617/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Trevo: R$ 5.250/m²
Pedidos: 502 casas à venda no Trevo em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (470 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 502 casas à venda no Trevo pede entre R$ 3.617 e R$ 6.633 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.342 e R$ 8.512 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.213 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.342 e R$ 8.512 por m² 502 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 31% menos por m² que as casas do bairro | 3.617 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.250 |
A conta: R$ 1.700.000 ÷ 470 m² = R$ 3.617/m²; 3.617 ÷ 5.250 = 0,69. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 502 anúncios do Trevo em 5 sites.
IPTU R$ 400 por mês
Rua Deputado Gregoriano Canedo, Trevo, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Deputado Gregoriano Canedo →
Anunciado em Zap · no ar desde 15/05/2026 (175 dias) · visto no ar em 14/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa com 04 quartos no bairro Trevo
Este imóvel é a combinação perfeita de conforto, elegância e funcionalidade. No primeiro pavimento, você encontrará um espaçoso salão de festas, ideal para receber convidados, além de uma cozinha equipada com armários planejados e um lavabo, que proporciona praticidade e sofisticação ao ambiente.
No segundo pavimento, os espaços ganham amplitude e charme. São três salas integradas - estar, jantar e TV - que se conectam a uma varanda arejada, criando um ambiente ideal para convivência e momentos de lazer. Ainda neste andar, há uma cozinha com armários planejados, três quartos bem distribuídos, sendo uma suíte com closet e armários, além de uma varanda privativa com vista encantadora.
O pavimento conta também com um banho social e lavabo que completam a funcionalidade do espaço.
Entre os diferenciais, destacam-se a área gourmet com churrasqueira e fogão a lenha, perfeita para momentos em família e amigos, uma ampla área verde que agrega tranquilidade ao dia a dia, além de dependência completa de empregada (DCE) e sistema de aquecimento solar.
Para finalizar, o imóvel oferece um generoso espaço para até 10 vagas de garagem, atendendo com conforto todas as suas necessidades.
A&C Negócios Imobiliários, há quase duas décadas realizando sonhos.
As informações acima poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Gentileza contatar um de nossos consultores.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.350/mês · Alugar ~R$ 8.800/mês
Comprar este
~R$ 16.350 /mês
~R$ 15.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.700.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.950, ~R$ 3.800 pagam o imóvel e ~R$ 12.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 400/mês
entrada R$ 340.000 (20%) + ITBI ~R$ 51.000 + cartório até ~R$ 37.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.800 /mês
R$ 8.375 (R$ 18/m² · 470 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 352–588 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 400/mês
Comprar custa ~R$ 7.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Estação Eldorado ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/05/2026: R$ 1.700.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.