R$ 6.716/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 64% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 129 casas à venda no Betânia em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (268 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 129 casas à venda no Betânia (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.448 e R$ 6.622 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.448 e R$ 6.622 por m² 129 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 64% mais por m² que as casas do bairro | 6.716 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.095 |
A conta: R$ 1.800.000 ÷ 268 m² = R$ 6.716/m²; 6.716 ÷ 4.095 = 1,64. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 129 anúncios do Betânia em 5 sites.
Média das casas à venda no Betânia: R$ 4.095/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 342 por mês
Rua Santa Mônica, Betânia, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Santa Monica →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Imóvel para Moradia e Investimento no Bairro Betânia – Gênesis Imóveis
Oportunidade Única! Imóvel com excelente potencial de valorização e rentabilidade, ideal para quem busca morar e investir ao mesmo tempo.
Localizado no Bairro Betânia, este imóvel é perfeito para quem deseja viver bem, com qualidade e ao mesmo tempo gerar renda. Aproveite a estrutura completa que oferece tanto para uso residencial quanto comercial.
Características do Imóvel:
Galpão Comercial com energia trifásica, coberto com telhado de zinco e isolamento acústico, ideal para atividades comerciais ou industriais.
06 Salas Comerciais prontas para locação, gerando rendimento constante para o proprietário.
Casa Residencial com entrada independente, composta por:
03 Quartos, sendo 01 suíte. Sala ampla. Cozinha estilo americana. Banho social. Quintal com churrasqueira e fogão a lenha, perfeito para o lazer. 01 vaga de garagem coberta.
Localização Privilegiada: Rua plana e arborizada, proporcionando qualidade de vida e tranquilidade. Fácil acesso e deslocamento, com proximidade ao Shopping Central Park, comércio variado, serviços e opções de lazer da região.
Por que investir neste imóvel? Rentabilidade garantida com as salas comerciais para locação.
Conforto e praticidade para morar em uma casa ampla e independente.
Valorização imobiliária constante devido à localização estratégica e infraestrutura da região. Não perca esta chance!
Entre em contato com a Gênesis Imóveis e agende sua visita. Este imóvel é a escolha certa para quem quer aliar moradia e investimento!
Palavras-chaves:
Imóvel para Investir em Betânia Casa e Salas Comerciais para Venda Betânia Galpão Comercial no Betânia Imóvel de Renda Betânia Imóvel para moradia e aluguel Betânia Comprar imóvel comercial Betânia
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(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.250/mês · Alugar ~R$ 6.900/mês
Comprar este
~R$ 17.250 /mês
~R$ 16.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.900, ~R$ 4.000 pagam o imóvel e ~R$ 12.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 342/mês
entrada R$ 360.000 (20%) + ITBI ~R$ 54.000 + cartório até ~R$ 39.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.900 /mês
R$ 6.566 (R$ 25/m² · 268 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 201–335 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 342/mês
Comprar custa ~R$ 10.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~8 min · Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 1.800.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.