R$ 6.373/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Castelo: R$ 7.996/m²
Pedidos: 2.489 apartamentos à venda no Castelo em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 579 vendas de apartamentos no Castelo declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (295 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 2.489 apartamentos à venda no Castelo (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.182 e R$ 12.108 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.182 e R$ 12.108 por m² 2.489 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 20% menos por m² que os apartamentos do bairro | 6.373 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.996 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 579 escrituras de apartamentos este anúncio: no nível do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.239 |
A conta: R$ 1.880.000 ÷ 295 m² = R$ 6.373/m²; 6.373 ÷ 7.996 = 0,80. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.489 anúncios do Castelo em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 737 + IPTU R$ 789 por mês
Rua Castelo Lamego, Castelo, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Castelo Lamego →
Anunciado em Zap · no ar desde 19/10/2026 (16 dias) · visto no ar em 19/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Área Privativa com 04 quartos e 04 vagas de garagem, à venda no bairro Castelo.
Conheça este maravilhoso apartamento com área privativa de 295 m², ideal para quem busca um estilo de vida confortável, sofisticado e com total infraestrutura de lazer e bem-estar.
Detalhes do Imóvel:
04 quartos (sendo 01 suíte master com teto retrátil, 02 quartos com semi-suíte e mais 01 quarto com suíte); 04 banhos (03 com armários); 01 Lavabo; 01 Sala ampla para 04 ambientes; 01 Varanda Gourmet com cortina de vidro; 01 Cozinha Americana com armários; 04 Vagas de estacionamento (03 cobertas e 01 semi-coberta); 01 Box/Quartinho individual na garagem.
Medidor de luz e água são individuais.
Descrição do Prédio:
100% Revestido; 01 Hall Amplo e decorado; 01 Elevador social; 01 Sala de Reunião; 01 Sala de jogos; 01 Playground; 01 Academia; 02 Salões de Festa; 01 Piscina; 01 Sauna; 02 Churrasqueiras; 05 Banheiros (sendo 01 com acessibilidade).
Facilitamos sua compra.
Somos Agente Credenciado Caixa e Itaú, facilitamos seu financiamento e oferecemos serviço de despachante grátis!
Valor de Condomínio e IPTU sujeito a alterações, consulte seu corretor
Venha visitar essa linda área privativa com a RM Imóveis Caiçara, rua Francisco Bicalho 1679.
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Playground · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 19.200/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 19.200 /mês
~R$ 17.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.880.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 17.650, ~R$ 4.200 pagam o imóvel e ~R$ 13.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 737/mês · IPTU R$ 789/mês
entrada R$ 376.000 (20%) + ITBI ~R$ 56.400 + cartório até ~R$ 41.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 25/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/10/2026: R$ 1.880.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- VivaReal · R$ 1.880.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.