R$ 6.126/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Floresta: R$ 5.304/m²
Pedidos: 257 casas à venda no Floresta em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (253 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 257 casas à venda no Floresta (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.083 e R$ 7.750 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.083 e R$ 7.750 por m² 257 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 16% mais por m² que as casas do bairro | 6.126 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.304 |
A conta: R$ 1.550.000 ÷ 253 m² = R$ 6.126/m²; 6.126 ÷ 5.304 = 1,15. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 257 anúncios do Floresta em 5 sites.
IPTU R$ 276 por mês
Rua Serravite, Floresta, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Serravite →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa à venda no Floresta com Habite-se, 253 m² de área construída em lote de 316 m², composta por 02 pavimentos, sendo: 01° Pavimento: Ampla sala para 02 ambientes com piso em taco de madeira, sala de estar com piso em taco de madeira, copa, banho social com box em blindex, cozinha com armários planejados, bancadas e piso em granito, despensa, área de serviço e DCE. •Escada em mármore com corre-mão; 02º Pavimento: 04 quartos amplos e iluminados com piso em taco de madeira, sendo 01 suíte, banho da suíte com bancada em granito, armário, hidromassagem e box em blindex, varanda com vista para a rua e banho social com box em blindex. Área externa com espaço gourmet montado com churrasqueira, piscina, ducha e amplo quintal com jardins. Possui 04 vagas de garagens, sendo 03 cobertas e 01 descoberta. Excelente localização privilegiada, próximo à todo tipo de comércio e com fácil acesso à linhas de ônibus. Agende já sua visita!!!!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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78 parecidos no Floresta os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.850/mês · Alugar ~R$ 7.750/mês
Comprar este
~R$ 14.850 /mês
~R$ 14.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.550.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.550, ~R$ 3.450 pagam o imóvel e ~R$ 11.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 276/mês
entrada R$ 310.000 (20%) + ITBI ~R$ 46.500 + cartório até ~R$ 34.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.750 /mês
R$ 7.496 (R$ 30/m² · 253 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 189–317 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 276/mês
Comprar custa ~R$ 7.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~4 min · Rodoviária ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 1.550.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 1.550.000 · ver o anúncio →
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