R$ 4.665/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Eldorado: R$ 4.106/m²
Pedidos: 269 casas à venda no Eldorado em 4 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (343 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 269 casas à venda no Eldorado pede entre R$ 2.754 e R$ 5.967 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.806 e R$ 8.077 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.806 e R$ 8.077 por m² 269 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 14% mais por m² que as casas do bairro | 4.665 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.106 |
A conta: R$ 1.600.000 ÷ 343 m² = R$ 4.665/m²; 4.665 ÷ 4.106 = 1,14. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 269 anúncios do Eldorado em 5 sites.
IPTU R$ 317 por mês
Rua Monsenhor Bicalho, Eldorado, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Monsenhor Bicalho →
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 21/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
A melhor OPORTUNIDADE para quem quer todo o conforto e segurança para a família que só esta casa pode oferecer.
Casa de LUXO!!!
Casa com aproximadamente 343m² de área útil, com 2 entradas sendo uma para para área de lazer com piscina aquecida, sauna, espaço gourmet com churrasqueira e outra entrada pela lateral.
Localização privilegiada composta por:
04 Quartos espaçosos com armários sendo 02 com suíte 03 Sala de Estar ampla 01 Banheiro social com box blindex e espelho 01 Copa espaçosa 01 Cozinha com pia e bancadas em granito + armários planejados 01 Área de serviço separada Varanda de entrada com telhado colonial e linda vista e um terraço todo fechado em blindex que pode ser usado para receber visitas. E o melhor aquecedor solar em todos os cômodos.
04 vagas de garagem livres cobertas com portão eletrônico e o melhor com trava de segurança, lavabo e despensa na garagem.
Destaque: Localização privilegiada a 200m² da Av. João César de Oliveira
Próximo ao futuro supermercado Meu Prata Próximo a Av. José Faria da Rocha Próximo ao Big Shopping
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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106 parecidos no Eldorado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.350/mês · Alugar ~R$ 7.100/mês
Comprar este
~R$ 15.350 /mês
~R$ 15.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.600.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.050, ~R$ 3.550 pagam o imóvel e ~R$ 11.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 317/mês
entrada R$ 320.000 (20%) + ITBI ~R$ 48.000 + cartório até ~R$ 35.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.100 /mês
R$ 6.768 (R$ 20/m² · 343 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 257–429 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 317/mês
Comprar custa ~R$ 8.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~4 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Estação Eldorado · ~4 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 1.600.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.