R$ 3.448/m²
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 230 por mês
Subiu ▲ 16,7 % desde : era R$ 1.200.000
4 parecidos no Conjunto Túnel Ibirité (Barreiro) ↓
Rua Sérgio Nápoles Fonseca, Conjunto Túnel Ibirité (Barreiro), Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente casa com planejados em todos os quartos, sala, copa e sala de jantar amplas com armário planejados + banheiro social, toda revestida em cerâmica, com 03 vagas de garagem, jardim com árvores frutíferas tais como Lichia e jabuticaba. Área de tanque espaçosa e um belo quintal com canil e viveiro.
03 quartos Suíte 03 vagas de garagem Churrasqueira Forno a lenha
Uma segunda Área de tanque espaçosa com uma dispensa podendo ser revertida em quarto, amplo salão de festa com telhado colonial com forro em PVC, 1 banheiro.
O imóvel poderá ser financiado tão logo saia o Habite-se e utilizar o seu FGTS como entrada!!
Localizado no bairro Itaipu na região de Tirol que cresce cada vez mais. O imóvel está rodeado por toda a infraestrutura que facilita a rotina. Com fácil acesso a supermercados, farmácias, academias, padarias e diversas opções de comércio, é o lugar ideal para quem busca praticidade e valorização contínua.
Entre em contato e agende um horário de visita com nosso consultor!! (ACEITA PROPOSTA)
Comodidades Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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4 parecidos no Conjunto Túnel Ibirité (Barreiro) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.400/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 13.400 /mês
~R$ 13.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.400.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.150, ~R$ 3.100 pagam o imóvel e ~R$ 10.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 230/mês
entrada R$ 280.000 (20%) + ITBI ~R$ 42.000 + cartório até ~R$ 30.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~7 min · Estação Eldorado ~15 min · Centro (Praça Sete) ~25 min · Rodoviária ~25 min
- Barreiro (terminal) · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 26/08/2026 | R$ 1.200.000 | 406 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 03/11/2026 | R$ 1.400.000 | 406 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura.
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- VivaReal · R$ 1.400.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.