R$ 38,35/m²/mês · comum no bairro
Média das casas para alugar no Castelo: R$ 46,15/m²/mês
Pedidos: 41 casas para alugar no Castelo em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (339 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 41 casas para alugar no Castelo pede entre R$ 33,33 e R$ 50,43 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 25,79 e R$ 57,14 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.063 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 25,79 e R$ 57,14 por m² ao mês 41 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 17% menos por m² que as casas do bairro | 38,35 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 46,15 |
A conta: R$ 13.000 ÷ 339 m² = R$ 38,35/m²/mês; 38,35 ÷ 46,15 = 0,83. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 41 anúncios do Castelo em 5 sites.
R$ 13.047 por mês no total IPTU R$ 47
Rua Castelo Elvas, Castelo, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Castelo Elvas →
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
CASA | 4 QUARTOS | 5 VAGAS – BAIRRO CASTELO - R$ 13.000,00
Metragem: 339 m² Área do terreno: 420 m²
Primeiro Pavimento: Lavanderia; DCE; Sauna; Quarto de despensa.
Segundo Pavimento: 2 Salas | estar e TV; Copa; Varanda; 4 Quartos | suíte | closet; Banheiro social; Cozinha| armários planejados; Área de serviço separada; Despensa.
Área Externa: Quintal; Piscina; Espaço gourmet | Churrasqueira; Banheiro.
Diferenciais: A casa esta cercada por outras três casas. (sem prédios vizinhos); O banheiro que tem a Hidromassagem é com acabamento diferenciado para área molhada; Tem Habite-se; Recebe permuta de imóveis de menor valor; Aquecimento solar; Gás canalizado.
5 vagas de garagens cobertas.
Próxima a Av. Miguel Perrela.
Valor de Locação: R$ 13.000,00 Valor de IPTU mensal: R$ 569,44Faça contato conosco!
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Churrasqueira · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
21 parecidos no Castelo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 21.300/mês · Alugar ~R$ 13.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 21.300 /mês
~R$ 21.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 339 m² = R$ 2.262.115. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 21.250, ~R$ 5.050 pagam o imóvel e ~R$ 16.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 47/mês
entrada R$ 452.423 (20%) + ITBI ~R$ 67.850 + cartório até ~R$ 49.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 13.050 /mês
R$ 13.000 (R$ 38/m² · 339 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 47/mês
Comprar custa ~R$ 8.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 13.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- VivaReal · R$ 13.000/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.