R$ 6.000/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Liberdade: R$ 5.254/m²
Pedidos: 160 casas à venda no Liberdade em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (165 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 160 casas à venda no Liberdade pede entre R$ 4.156 e R$ 6.324 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.643 e R$ 8.236 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.643 e R$ 8.236 por m² 160 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 14% mais por m² que as casas do bairro | 6.000 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.254 |
A conta: R$ 990.000 ÷ 165 m² = R$ 6.000/m²; 6.000 ÷ 5.254 = 1,14. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 160 anúncios do Liberdade em 5 sites.
IPTU R$ 93 por mês
Baixou ▼ 17,5 % desde : era R$ 1.200.000
Rua Franco Lima, Liberdade, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Franco Lima →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
VENDE-SE: CASA LINEAR EM LOTE INTEIRO COM DUAS RESIDÊNCIAS Detalhes da Casa Principal: • Casa linear espaçosa, ideal para quem busca conforto e praticidade. • 4 quartos, sendo 2 suítes com acabamento de qualidade. • Sala ampla, perfeita para dois ambientes e com ótima iluminação natural. • Cozinha funcional com armários planejados, proporcionando organização e praticidade. • Dependência completa de empregada (DCE) com quarto e banheiro exclusivos. • Área de serviço independente, com espaço para lavanderia. • 2 vagas de garagem cobertas e livres, garantindo segurança e praticidade. Segunda Residência nos Fundos: • Casa independente, perfeita para alugar ou para acomodar familiares. • 2 quartos espaçosos. • Banheiro social bem distribuído. • Cozinha integrada com sala de estar, criando um ambiente funcional e acolhedor. • Lavanderia privativa. • Entrada externa independente, garantindo total privacidade em relação à casa principal. Diferenciais do Imóvel: • Lote inteiro com excelente aproveitamento de espaço. • Ideal para famílias grandes ou investidores que buscam renda extra. • Excelente localização, com acesso facilitado a comércio, escolas e transporte público. • Possibilidade de personalização e expansão. Localização: • Bairro tranquilo e seguro, com infraestrutura completa para o dia a dia. Valor: Consulte para mais informações. Agende sua visita agora mesmo! Entre em contato para mais detalhes e venha conhecer este imóvel que une conforto, funcionalidade e excelente oportunidade de investimento! Valor: 1.150.000,00Casas e apartamento na região da Pampulha
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
27 parecidos no Liberdade os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.400/mês · Alugar ~R$ 4.750/mês
Comprar este
~R$ 9.400 /mês
~R$ 9.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 990.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.300, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 93/mês
entrada R$ 198.000 (20%) + ITBI ~R$ 29.700 + cartório até ~R$ 21.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.750 /mês
R$ 4.659 (R$ 28/m² · 165 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 93/mês
Comprar custa ~R$ 4.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~5 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- UFMG (Pampulha) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 05/06/2026 | R$ 1.200.000 | 165 m² | preço anterior |
| 21/06/2026 | 12/08/2026 | R$ 1.150.000 | 165 m² | preço anterior |
| 13/08/2026 | 03/11/2026 | R$ 990.000 | 165 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 990.000 · ver o anúncio →
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