Dados estranhos neste anúncio
- Apartamento com 2.050 m² — provavelmente a área do terreno.
- Aluguel de R$ 85.000 por mês — parece o preço de venda.
Por isso ele não aparece no mapa, nas listas nem nas ofertas. Confira o anúncio em Zap.
R$ 9.751/m² · comum no bairro
Pedidos: 94 apartamentos à venda no Vila Castela em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (2.050 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 94 apartamentos à venda no Vila Castela pede entre R$ 9.487 e R$ 13.463 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 7.333 e R$ 15.917 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 7.333 e R$ 15.917 por m² 94 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 9.751 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 94 anúncios do Vila Castela em 5 sites.
Condomínio R$ 6.000 + IPTU R$ 80 por mês
Rua Granada, Vila Castela, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa à Venda ou Locação no Condomínio Vila Castela | 7 quartos - 2.050m²
2.050 m² de área construída 4.000 m² de terreno
7 quartos sendo 6 suítes, sendo 1 máster com closet e hidromassagem, sala para 3 ambientes, lareira, escritório, lavabo, cozinha com armários planejados, despensa, área de serviço e DCE.
Área de lazer: espaço gourmet, piscina com cascata, sauna, SPA, deck em madeira.
12 vagas de garagem.
Agende uma visita com nossos corretores. *Obs.: O valor do imóvel pode ser alterado sem aviso prévio -
Comodidades Piscina · Portaria 24h · Churrasqueira · Playground · Quadra · Interfone
Citadas na descrição Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
1 parecido no Vila Castela os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 193.900/mês · Alugar ~R$ 91.100/mês
Comprar este
~R$ 193.900 /mês
~R$ 187.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 19.990.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 187.800, ~R$ 44.400 pagam o imóvel e ~R$ 143.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 6.000/mês · IPTU R$ 80/mês
entrada R$ 3.998.000 (20%) + ITBI ~R$ 599.700 + cartório até ~R$ 439.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 91.100 /mês
R$ 85.000 (R$ 41/m² · 2.050 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 6.000/mês · IPTU R$ 80/mês
Comprar custa ~R$ 102.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 44.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 19.990.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.