O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Santa Efigênia, por R$ 698.000, 3 quartos.
R$ 4.592/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Santa Efigênia: R$ 4.415/m²
Pedidos: 344 casas à venda no Santa Efigênia em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (152 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 344 casas à venda no Santa Efigênia pede entre R$ 3.153 e R$ 6.242 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.333 e R$ 9.653 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.333 e R$ 9.653 por m² 344 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 4.592 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.415 |
A conta: R$ 698.000 ÷ 152 m² = R$ 4.592/m²; 4.592 ÷ 4.415 = 1,04. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 344 anúncios do Santa Efigênia em 5 sites.
IPTU R$ 153 por mês
Rua Aníbal Benévolo, Santa Efigênia, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 25/06/2026 (134 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
PRIMER IMOVEIS (COD - GPI198852).
Casa Duplex à Venda com 3 Quartos, 2 Suíte, e 2 Vagas - 152m² - Santa Efigênia 1º Pavimento:
- Sala ampla para dois ambientes, revestida com piso em porcelanato, proporcionando um ambiente aconchegante.
- Lavabo de apoio, prático e funcional.
- Cozinha americana equipada com armários planejados, bancadas em granito e piso em porcelanato, oferecendo modernidade e praticidade.
- 1 quarto confortável, também com piso em porcelanato.
- Área de serviço bem localizada, garantindo organização e praticidade no dia a dia.
- 2 vagas cobertas. 2º Pavimento:
- 2 suítes aconchegantes, ambas com piso em laminado de madeira, sendo uma delas com acesso a uma charmosa varanda privativa. Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio!
É POSSÍVEL QUE TENHAMOS, EM FASE DE CADASTRAMENTO, OUTRAS OPÇÕES DE IMÓVEIS NOVOS OU USADOS, NESTA REGIÃO, COM O MESMO PERFIL DESTE IMÓVEL. GENTILEZA ENTRAR EM CONTATO POR ESTE E-MAIL.*(PRI) Os preços e informações constantes neste anúncio, poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossa equipe comercial.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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30 parecidos no Santa Efigênia casa, 114–190 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.700/mês · Alugar ~R$ 3.350/mês Aluguel de bairro vizinho: Paraíso
Comprar este
~R$ 6.700 /mês
~R$ 6.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 698.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.550, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 5.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 153/mês
entrada R$ 139.600 (20%) + ITBI ~R$ 20.950 + cartório até ~R$ 15.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.350 /mês
R$ 3.217 (R$ 21/m² · 152 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 114–190 m² em Paraíso, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Paraíso
IPTU R$ 153/mês
Comprar custa ~R$ 3.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Savassi ~6 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/06/2026: R$ 698.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.