R$ 3.116/m² · muito abaixo da média
IPTU R$ 381 por mês
38 parecidos no Santa Efigênia ↓
Rua Maestro Delê Andrade, Santa Efigênia, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 09/07/2026 (120 dias) · visto no ar em 16/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Galpão à Venda no Santa Efigênia Belo Horizonte 250 m² Escritórios e Vestiários Galpão à venda em excelente localização no bairro Santa Efigênia, com estrutura funcional para empresas, depósitos ou serviços. Imóvel com dois pavimentos bem distribuídos e fácil acesso a principais vias e pontos estratégicos da região. 1º Pavimento: Galpão amplo com aproximadamente 250 m² Banheiro social 2 depósitos de armazenagem 3 vagas de garagem 2º Pavimento: Sala ampla com banheiro social Sala para diretoria Vestiários masculino e feminino Informações adicionais: Construção com estrutura de alvenaria Aproximadamente 15 anos de edificação Ideal para negócios, oficinas, depósitos, igrejas, centros de distribuição ou prestação de serviços Localização estratégica: Próximo à Estação Santa Teresa, Estação Santa Efigênia, Escola Municipal Maria das Neves, Boulevard Shopping, Instituto Mário Pena e Centro de Saúde Carlos Chagas. Agende sua visita e conheça essa excelente oportunidade para seu negócio. Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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38 parecidos no Santa Efigênia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.700/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 10.700 /mês
~R$ 10.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.100.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.350, ~R$ 2.450 pagam o imóvel e ~R$ 7.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 381/mês
entrada R$ 220.000 (20%) + ITBI ~R$ 33.000 + cartório até ~R$ 24.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Savassi ~5 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 09/07/2026: R$ 1.100.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.