R$ 6.857/m²
Condomínio R$ 360 + IPTU R$ 140 por mês
Cruzeiro, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 15/05/2026 (175 dias) · visto no ar em 27/09/2026
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Aqui estão as descrições seguindo o modelo solicitado:
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Imóvel disponível para venda no bairro Centro, em Belo Horizonte. Conta com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga de garagem e dependências: sala, cozinha e área de serviço. Possui suíte e varanda. Localizado próximo a transporte público, supermercados e escolas, oferece praticidade no dia a dia. Agende sua visita!
/ - atendimento@oportunidadesimoveis.com.br As condições de pagamento dos imóveis, bem como todos os valores mencionados, podem sofrer alterações sem aviso prévio, conforme determinação dos proprietários e variações do mercado imobiliário.
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Imóvel disponível para locação no bairro Savassi, em Belo Horizonte. Conta com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem e dependências: sala, cozinha e área de serviço. Possui armários planejados. Localizado próximo a restaurantes, farmácias e metrô, oferece praticidade no dia a dia. Agende sua visita!
/ - atendimento@oportunidadesimoveis.com.br As condições de pagamento dos imóveis, bem como todos os valores mencionados, podem sofrer alterações sem aviso prévio, conforme determinação dos proprietários e variações do mercado imobiliário.
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Imóvel disponível para venda no bairro Pampulha, em Belo Horizonte. Conta com 4 quartos, 3 banheiros, 2 vagas de garagem e dependências: sala, cozinha, área de serviço e quintal. Possui suíte e área externa. Localizado próximo à Lagoa da Pampulha, universidades e mercados, oferece praticidade no dia a dia. Agende sua visita!
/ - atendimento@oportunidadesimoveis.com.br As condições de pagamento dos imóveis, bem como todos os valores mencionados, podem sofrer alterações sem aviso prévio, conforme determinação dos proprietários e variações do mercado imobiliário.
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Imóvel disponível para locação no bairro Santa Tereza, em Belo Horizonte. Conta com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga de garagem e dependências: sala, cozinha e área de serviço. Localizado próximo a bares, centros culturais e linhas de ônibus, oferece praticidade no dia a dia. Agende sua visita!
/ - atendimento@oportunidadesimoveis.com.br As condições de pagamento dos imóveis, bem como todos os valores mencionados, podem sofrer alterações sem aviso prévio, conforme determinação dos proprietários e variações do mercado imobiliário.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.750/mês · Alugar ~R$ 1.500/mês
Comprar este
~R$ 2.750 /mês
~R$ 2.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 240.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.250, ~R$ 530 pagam o imóvel e ~R$ 1.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 360/mês · IPTU R$ 140/mês
entrada R$ 48.000 (20%) + ITBI ~R$ 7.200 + cartório até ~R$ 5.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.500 /mês
R$ 1.000 (R$ 29/m² · 35 m²)
Média de 24 aluguéis do mesmo tipo com 26–44 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 360/mês · IPTU R$ 140/mês
Comprar custa ~R$ 1.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 540.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/05/2026: R$ 240.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.