R$ 7.931/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses: R$ 10.970/m²
Pedidos: 117 apartamentos à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses em 2 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (377 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 117 apartamentos à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.106 e R$ 15.182 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.106 e R$ 15.182 por m² 117 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 28% menos por m² que os apartamentos do bairro | 7.931 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 10.970 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 2.990.000 ÷ 377 m² = R$ 7.931/m²; 7.931 ÷ 10.970 = 0,72. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 117 anúncios do Alphaville - Lagoa dos Ingleses em 5 sites.
Condomínio R$ 1.231 + IPTU R$ 2.105 por mês
53 parecidos no Alphaville - Lagoa dos Ingleses ↓
Rua das Acácias, Alphaville - Lagoa dos Ingleses, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 13/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Linda Casas no Alphaville Lagoa dos Ingleses
2 Suítes mais 1 Quarto | Cinema | Gourmet com Jacuzzi
•Viva no melhor de Nova Lima. A casa: Térreo:
•Sala de estar e jantar integrada •Lavabo •Cozinha com armários •Lavanderia •Despensa •Garagem coberta. •Espaço gourmet com jacuzzi coberta para 6 pessoas •Sauna •Quintal com fundo para a mata Pavimento Superior:
•2 suites e 1 quarto com armários planejado •Suíte master com closet e varanda •Terraço amplo. Subsolo:
•Espaço flexível para sala de jogos ou academia •Lavabo •Sala de cinema acusticamente tratada •Ar-condicionado em todos os ambientes Diferenciais:
•Aquecimento solar •Energia fotovoltaica •2 vagas cobertas + 4 descobertas -Lazer do condomínio:
•Play Ground •Condomínio possui total segurança, portaria e ronda 24hs Localizado a apenas 15 minutos do BH Shopping, o Alphaville Lagoa dos Ingleses - Nova Lima oferece toda infraestrutura necessária para uma vida com qualidade, segurança e um comércio completo e preparado para atender suas necessidades:
•Centro Médico com Ambulâncias 24hs •Transportes Executivos com duas rotas para BH •Shopping Navegantes •Supermercado •Drogaria Araújo •Vários restaurantes •Salões de beleza •Clínicas médicas e odontológicas •Academias, pilates •Padaria •Lavanderias •Posto de gasolina •Clube Minas Tênis Náutico •Colégio Batista Mineiro (do maternal ao ensino médio) e muito mais Entre em contato conosco agora mesmo e agende uma visita para conhecer esse imóvel.
Comodidades Varanda · Churrasqueira
Citadas na descrição Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
53 parecidos no Alphaville - Lagoa dos Ingleses os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 31.450/mês · Alugar ~R$ 19.350/mês
Comprar este
~R$ 31.450 /mês
~R$ 28.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.990.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 28.100, ~R$ 6.650 pagam o imóvel e ~R$ 21.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.231/mês · IPTU R$ 2.105/mês
entrada R$ 598.000 (20%) + ITBI ~R$ 89.700 + cartório até ~R$ 65.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 19.350 /mês
R$ 16.023 (R$ 43/m² · 377 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 282–472 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.231/mês · IPTU R$ 2.105/mês
Comprar custa ~R$ 12.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 2.990.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.