O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: terreno/lote, no Tirol (Barreiro), por R$ 1.910.000.
R$ 4.897/m²
Tirol (Barreiro), Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (136 dias) · visto no ar em 18/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Oportunidade de lote/imóvel para CONSTRUÇÃO ou mesmo INVESTIMENTO com área total de 390 m². No imóvel constam 2 casas e 1 barracão com área construída de aproximadamente 386 m² sendo:
Casa Principal: 4 quartos, banheiro, sala de estar, sala de jantar, área de serviço e varanda. Casa Nível Inferior: 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. O barracão fica na lateral do imóvel com: quarto, sala, cozinha e banheiro. Imóvel com amplo espaço na frente das casas, com vaga de garagem para 4 a 5 veículos, 2 porões e quintal aos fundos.
Excelente localização, na Avenida Nélio Cerqueira, principal acesso e corredor comercial do Tirol, próximo a escolas, supermercados, restaurantes, praça pública e região de comércio de forma geral, a 3 km do Barreiro.
Imóvel com documentação como lote.
Observação:
O lote tem 15,5 m de frente e 25 m de fundo, e um coeficiente de aproveitamento de 1,5. Coeficiente Aproveitamento básico de transição: 1,5. Taxa de permeablilidade: 20% - 20% para terrenos com área maior que 360m² ou 10% para terrenos com área menor ou igual a 360m².
Aceita-se permuta de lote na região do Barreiro mediante avaliação/aprovação.
Agende sua visita e aproveite esta OPORTUNIDADE!!!
Preços e condições poderão sofrer alteração sem aviso prévio, consulte condições com nosso departamento comercial.
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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7 parecidos no Tirol (Barreiro) terreno/lote, 293–488 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.950/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 17.950 /mês
~R$ 17.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.910.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 17.950, ~R$ 4.250 pagam o imóvel e ~R$ 13.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 382.000 (20%) + ITBI ~R$ 57.300 + cartório até ~R$ 42.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/06/2026: R$ 1.910.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.